GESTALTUNGSFREIHEIT - sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Elversberg!
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet mit rund 115 m² Wohnfläche ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien. Eine große Garage mit Zufahrt, die zu 2/3 zum Grundstück gehört, sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Der teilweise eingefriedete, ebene Garten mit kleiner Terrasse bietet die Möglichkeit für eine attraktive Gestaltung des Außenbereichs und rundet das Angebot ab - eine Besichtung wird Sie überzeugen!
Merkmale
Bezug: sofort
445 m² Grundstück
Terrasse
Die solide und massiv gebaute Doppelhaushälfte hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 65 m² Wohnfläche): - Flur - Arbeitszimmer (Durchgangszimmer) - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche mit Zugang zur Außenanlage
Dachgeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche) - Flur - Tageslichtbad mit Wanne - Durchgangszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert): - Flur - beheizte Waschküche - zwei Kellerräume, einer davon mit Zugang zur Außenanlage - Heizraum mit Öl-Lager
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
869,57 €/m²
Provision für Käufer
3.570,00 € Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
108.500 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
8.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Elversberg, einem Ortsteil der Gemeinde Spiesen-Elversberg - innerhalb einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die gute Anbindung an die A8 ist eine schnelle Verbindung in Richtung Neunkirchen, Saarbrücken und das gesamte Saarland gewährleistet. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, wodurch auch der öffentliche Nahverkehr bequem nutzbar ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 505.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist H.
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen: - Badezimmer ca. 1960er - Sanitärleitungen ca. 1960er - Erstinstallation Ölheizung 1984 - Heizleitungen ca. 1984 - Heizkörper ca. 1984 - teilweise Dacheindeckung ca. 1990er - Erneuerung der Giebelwand ca. 1990er - Stromzählerkasten 1992 - Pflasterung der Einfahrt ca. 1998 - einbruchhemmende Haustür ca. 2004 - Öl-Zentralheizung 2005
- wärmeführende Leitungen im KG bereits isoliert - SAT-Anlage
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/angebote
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 6.50
