Grundstück zum Kauf

750000 €750.000 €

1.339 €/m²

560 m² Grundstück

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Leonberg (71229)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Leonberg, geprägt durch eine harmonische Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur Natur, bietet dieses ca. 560 m² große Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren. Die exponierte Südlage garantiert nicht nur ein Maximum an Sonnenstunden, sondern eröffnet zudem eine faszinierende, unverbaute Fernsicht, die jedem zukünftigen Wohntraum eine ganz besondere Exzellenz verleiht. Das derzeit mit einer soliden Bestandsimmobilie bebaute Areal zeichnet sich durch eine klare Topographie und eine hervorragende Nutzbarkeit aus. Unter Einhaltung des bestehenden Baufensters eröffnet sich hier ein vielfältiges Realisierungspotenzial: Ob als großzügiges, repräsentatives Einfamilienhaus für die ganze Familie, als exklusives Doppelhaus für zwei Generationen oder als Investment - die Grundstücksstruktur lässt Raum für individuelle Architekturkonzepte. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, ebenerdige Gartenanteile zu schaffen, die trotz der leichten Hanglage eine hohe Aufenthaltsqualität und Privatsphäre bieten. Für Familien, die Wert auf ein sicheres, grünes Umfeld mit erstklassiger Anbindung legen, oder für Individualisten, die ein modernes Domizil mit Weitblick realisieren möchten, stellt dieses Grundstück die ideale Basis dar. Während die Vorderseite des Hauses eine diskrete Präsenz zur Hölderlinstraße wahrt, öffnet sich die Rückseite vollständig der Sonne. Dieses Angebot vereint eine erstklassige Lagequalität mit flexiblen Bebauungsoptionen. Nutzen Sie die Gelegenheit, an einem der attraktivsten Standorte Leonbergs ein Stück Lebensqualität nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen.

Provisionshinweis Der Maklervertrag mit uns kommt durch eine Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive jeweils gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg