Wohnung zum Kauf

665000 €665.000 €

9.301 €/m²

3 Zimmer  •  71,5 m²  •  EG

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Bogenhausen, München (81677)

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In idealer Lage der Parkstadt Bogenhausen präsentiert sich diese äußerst attraktive
3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz, das sich in seiner Umgebung durch die ansprechende Mikrolage hervorhebt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Wohnung durch einen Grundriss, der viele Möglichkeiten der Nutzung zulässt.

Ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft und zum geselligen Zusammensein einlädt.

Die geschmackvolle, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 20 m², die direkt an den Wohnbereich angrenzt und die Wohnfläche auf natürliche Weise vergrößert.

Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie hier im Sommer nahezu ganztägig Sonne. Die vorhandene Bepflanzung sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und schafft eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre.

Neben einem ruhigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde wie der Rest der Wohnung erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert und besticht durch elegante Feinsteinfliesen, hochwertige Armaturen, einen Handtuchwärmer und eine Dusch-Badewanne mit Glastrennwand.

Ein grosses, praktisches Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.495,- EUR und zuverlässigen, freundlichen Mietern.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Wohnqualität, eine erstklassige Lage und attraktive Mieteinnahmen, ideal als Kapitalanlage oder mit Perspektive zur Eigennutzung.


Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns.

Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen.
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Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte Nutzfläche: 81,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.72, Distanz zur Realschule: 1.13, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 32.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.15, Distanz zur Autobahn: 0.87, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.32, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz vom Zentrum: 3.39, Distanz zur Hauptschule: 0.39