Sofort einziehen: renovierte 2-Zimmer-Wohnung in 47198 DU-Homberg
Objekt-Nr.: 2036 DU-Homberg
Objekt: 2-Zimmer-Wohnung in 47198 DU-Homberg
Bauweise: In 7-geschossiger Bauweise mit Vollunterkellerung errichtet.
Baujahr: 1972
Objektlage: 3. Obergeschoss (Personenaufzug)
Energieausweis: Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 01.03.2019) gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18. November 2013 vorlegen. Energiebedarfskennwert 140,9 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E. Gültig bis 28.02.2029. Heizung: Fernwärme; Baujahr: 1972
Wohnfläche: rd. 68 m²
Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele mit angrenzendem Essbereich, Badezimmer, Keller. Die Wohnung ist mit zwei Balkonen ausgestattet.
Außenanlage: Gepflegte Grünanlage hinter dem Haus.
Übernahme: sofort
Nettokaltmiete: 589,-- € zzgl. Betriebs- u. Nebenkosten
Betriebs- u. Nebenkosten: 280,-- €
Warmmiete: 869,-- €
Kaution: 1.767,-- € (3-fache Nettokaltmiete)
Mieterprofil: Berufstätige Personen mit einwandfreier Schufa-Auskunft.
Bemerkung: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Vermieters. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
separate Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche
2 Balkone
Blick zum Innenhof
Fenster: Isolierverglasung
Die Wohnung befindet sich quasi im Erstbezug nach einer Kernsanierung. Im Einzelnen: Wände und Decken weiß gestrichen, Vinylboden, neue Türblätter, Lichtschalter und Steckdosen spiegeln hier ein hohes Investitionsvolumen wider. Die Fenster verfügen selbstverständlich über ISO-Verglasung. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Abschließend das Highlight: neu gestaltetes Badezimmer mit Duschkabine und Handtuchheizung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1972
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
869 €
Kaltmiete
8,66 €/m²
589 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1767 €1.767 €
Lage
Steigerstr. 12, Hochheide, Duisburg (47198)
Im Stadtteil Homberg in ausgesprochen ruhiger Wohnlage liegt diese gepflegte Wohnanlage. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen befinden sich in zumutbarer Entfernung. Darüber hinaus als interessant zu bezeichnen ist die Autobahnanbindung, welche in wenigen Minuten erreichbar wäre.
