4,5 Zimmer • 126,4 m² • 374 m² Grundstück • frei ab 31.07.2027
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
684500 €684.500 €
5.415 €/m²
4,5 Zimmer • 126,4 m² • 374 m² Grundstück • frei ab 31.07.2027
Schöner Wohnen in Baindt-Schachen
!!! Kompakte Neubau-Doppelhaushälfte im Standard KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifikat !!!
--> Ideal für Paare oder auch die junge Familie mit Wachstumspotenzial.
Durch die Möglichkeit des zusätzlichen oder späteren Dachausbau besteht zu den 126 m2 Wfl. ein Potenzial von ca. 35 m2 Wohnfläche. Denbkbar für weitere zwei bis drei Zimmer für Gäste, Kinderzimmer oder auch Büro (Home Office) und/oder ein zusätzliches Bad ...
Das ca. 1.750 m2 große Grundstück im idyllisch und ländlich geprägten Teilort Schachen liegt knapp zwei km vom Ortszentrum entfernt.
Es entstehen neben einem bereits vergebenen Dreifamilienhaus und einem ebenfalls bereits vergebenen Doppelhaus ein noch frei verfügbares Doppelhaus, also zwei DHH gemäß beiliegender Planung
Das Garten-/Gerätehaus für Fahrräder, Geräte wie Rasenmäher und auch Mülleimer befindet sich jeweils im Hauseingangsbereich.
Die beiden Außenstellplätze befindend sich jeweils an der Schachener Straße.
Optional ist auch die Erstellung eines offenen Carports anstelle eines Außenstellplatzes genehmigt.
Wichtiger Hinweis:
Derzeit werden von der staatlichen Förderbank KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) mit Sitz in Frankfurt am Main mehrere unterschiedliche und teilweise hochattraktive Kredite mit niedrigen Zinsen vergeben. Das führt in vielen Fällen zu attraktiv niedrigen und leistbaren „Mischzinsen“.
Merkmale
frei ab 31.07.2027
374 m² Grundstück
offene Küche
Kein Keller
2 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 16 m²)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
684500 €684.500 €
5.415,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
732.416 €1
Kaufpreis
684.500 €
Kaufnebenkosten
47.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.268 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schachener Straße 102, Schachen, Baindt (88255)
Die weit überdurchschnittlich charmante Landgemeinde Baindt befindet sich im Herzen des Mittleren Schussentals und ist quasi Vorort zum Oberzentrum Weingarten/Ravensburg/Friedrichshafen.
Zum sogenannten Gemeindeverwaltungsverband "Mittleres Schussental" zählen die Gemeinden Ravensburg, Weingarten, Baienfurt, Baindt, Berg und umfasst gesamt ca. 93.000 Einwohner. In Baindt wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, während Sie gleichzeitig die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte Weingarten und Ravensburg genießen können.
Baindt mit seinen knapp 5.500 Einwohnern (Stand 01.01.2026) befindet sich im Landkreis Ravensburg und gehört zu einer wirtschaftlich und infrastrukturell sehr gut entwickelten Region. Das Grundstück im idyllisch und ländlich geprägten Teilort Schachen liegt knapp zwei km vom Ortszentrum und den öffentlichen Einrichtungen wie Rathaus, Sportanlagen und Schulen entfernt.
Als wichtiger Zukunftsfaktor gilt das geplante, direkt an der Gemarkungsgrenze zu Baindt befindliche Interkommunale Gewerbegebiet Mittleres Schussental (IGMS) mit ca. 70 ha Größe, welches künftig für die nachhaltige gewerbliche und damit auch wohnwirtschaftliche Entwicklung und Qualitätssicherung der Gemeinde Baindt eine zentrale Rolle spielt.
Die Gemeinde verbindet eine ländlich geprägte Struktur mit der Nähe zu wichtigen urbanen Zentren der Region. Baindt zeichnet sich durch eine gewachsene Ortsstruktur, eine familienfreundliche Ausrichtung sowie ein insgesamt hohes Maß an Lebensqualität aus.
Weitere Informationen
Finanzierung:
Für Kapitalanleger/Vermögensaufbauer kann zur Finanzierung das KfW-Förderprogramm Nr. 297/298 für "Klimafreundlichen Neubau mit QNG" in Anspruch genommen werden, welches zu einem vorteilhaften und attraktiven "Mischzins" führt.
Ebenso haben potenzielle Eigennutzer mit Familie die Möglichkeit, das KfW-Förderprogramm Nr. 300 "Wohneigentum für Familien mit QNG" zu nutzen, welches ebenfalls zu einem sehr vorteilhaften und attraktiven "Mischzins" führt.
