Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach
Sanierungsobjekt: Einfamilienhaus mit Garten in Niebelsbach
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1914 in Niebelsbach auf einem 395 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,88 m² und verteilt sich auf vier Zimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche sowie ein bereits renoviertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, behindertengerechtem WC und Waschbecken. Teilweise wurden hier bereits neue Böden verlegt.
Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer, das über eines der Zimmer zugänglich ist. Dieser Bereich befindet sich überwiegend noch im älteren Zustand.
Zum Haus gehört ein Carport, kleine Garage und ein Stellplatz in der Einfahrt), ein Garten mit Terrasse, ein Speicher sowie ein voll unterkellerter Bereich.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung (Erdgas) aus dem Jahr 1996. Das Haus ist insgesamt sanierungsbedürftig und liegt an der Hauptstraße von Niebelsbach.
Merkmale
Bezug: ab sofort
395 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1914
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.933,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niebelsbach (75210)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Niebelsbach liegt ruhig und naturnah zwischen Pforzheim und Karlsruhe am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, Feldern und Wäldern und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und sind schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung und Busverbindungen sind Pforzheim, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden gut angebunden.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Gerne übermitteln wir Ihnen das Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, sollten Sie Ihre vollständige Adresse und Ihre Kontaktdaten angegeben haben. Bitte lesen Sie auch die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,86 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
