Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Balkon und Terrasse in Kassel-Nordshausen
Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage im Stadtteil Nordshausen von Kassel bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, mit einer Wohnfläche von rund 205 m² auf einem 518 m² großen Grundstück.
Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, und bietet damit ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Zusätzlich besteht im Untergeschoss weiteres Ausbaupotenzial: Ein bereits vorhandenes Badezimmer ermöglicht es, dort bei Bedarf zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und präsentiert sich in einem guten Zustand mit funktionaler Ausstattung.
Auch im Außenbereich bietet das Haus zahlreiche Möglichkeiten zum Wohlfühlen. Eine großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Balkon im Obergeschoss einen schönen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Der pflegeleichte Garten schafft Raum für Erholung, Spiel oder Gartenliebhaber.
Für Fahrzeuge stehen eine große Garage mit elektrischem Torantrieb sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise (Ytong) errichtet und verfügt über eine Fassadendämmung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Gaszentralheizung von Viessmann mit moderner Steuerung ist aus dem Baujahr 2007. Elektrische Rollläden sind vorhanden.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage in Kassel.
Merkmale
2 Geschosse
516 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2007
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
2.780,49 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
635.949 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
65.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.349 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordshausen, Kassel (34132)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage im südlichen Stadtgebiet von Kassel im Stadtteil Nordshausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine sehr gute Infrastruktur, ideal für alle, die eine naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für Pendler bietet der Standort große Vorteile: Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch umliegende Städte und Regionen bequem angebunden sind. Der Hauptbahnhof von Kassel ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet Anschluss an zahlreiche regionale und überregionale Bahnverbindungen.
Unmittelbar gegenüber befindet sich das Hallenbad Süd Kassel, das vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Naturschutzgebiet Heisebachtal. Das grüne Naherholungsgebiet liegt praktisch direkt nebenan und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden in der Natur ein.
Insgesamt verbindet diese Lage auf gelungene Weise eine gute Verkehrsanbindung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine ruhige, naturnahe Umgebung – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und komfortables Wohnen.
