Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.195.000 € 10 Zimmer 532 m² 532 m² Grundstück Libur Köln-Porz-Porz Libur 51147

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1195000 €
2.246 €/m²
10 Zimmer • 532 m² • 532 m² Grundstück

hier haben 2-3 Generationen Platz: komplettes Doppelhaus in ruhiger Wohnlage

Viel Platz für Oma, Opa, Kinder, Homeoffice.

In diesem im Jahr 2008 erstellten Doppelhaus ist genug Platz für zum Beispiel 2 Generationen oder 2 befreundete Familien, wobei jede Partei ihr komplett eigenes Reich hat!

Die beiden Doppelaushälften sind sehr gut ausgestattet und bieten einige Extras!

Die Wohnfläche beträgt pro Haus ca. 160 m².

Die Räume sind alle großzügig geschnitten und die Zimmer sind sehr hell. In der geräumigen Küche kann man es sich gemütlich machen und leckere Gerichte zaubern!

Dadurch, dass jeweils zwei Bäder vorhanden sind, kommt es nie zu morgendlichen Staus nach dem Aufstehen!

Die Gärten sind sehr pflegeleicht angelegt, auf der Terrasse kann man den Feierabend geruhsam ausklingen lassen. Der große Vorgarten kann noch nach Wünschen individuell gestaltet werden!

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein Carport, der viel Platz für ein Auto bietet, weitere Abstellfläche für PKWs ist davor genügend vorhanden.

Ausstattung:

Beheizt werden die Häuser über eine Gasheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird.
Es wurden isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden verbaut.
Die Zimmer sind mit Holztüren versehen.
Im Erd-/Kellergeschoss und in den Bädern sind Fliesen verlegt, in den Räumen Laminatböden!

Aufteilung je Haus:

Kellergeschoss: 2 großzügige Kellerräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Obergeschoss: Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer

Dachgeschoss: großes Studio, Duschbad, Abstellraum

Besonderes :

Dies ist das ideale Angebot für Immobiliensuchende, die vielleicht mit 2 Familien gerne zusammen wohnen möchten oder auch als Großfamilie direkt beieinander sein möchten!
Derzeit sind die Häuser vermietet. Die Miete liegt pro Haus bei 1.315 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.

Merkmale

Bezug: vermietet
532 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2008
EnergieträgerFlüssiggas

Preisdetails

Kaufpreis

1195000 €

2.246,24 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.339.236 €1

Kaufpreis

1.195.000 €

Kaufnebenkosten

144.236 €

Notarkosten (1,5%)

17.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

77.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

42.661 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Libur, Köln-Porz-Porz Libur (51147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotenen Häuser sind in Köln im Stadtbezirk Porz in einer absolut ruhigen, familienfreundlichen Lage gelegen, dies ist der südlichste Stadtteil Kölns, welcher sich durch seinen ländlichen Charakter auszeichnet.
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind im nahe gelegenen Porz Wahn auch gut über einen Bus erreichbar. Wahn verfügt über einen Bahnhof, so dass alle umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Auch die A 59 ist nur unweit entfernt.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 532,00 m², Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

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Über den Anbieter

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

Frau Susanne TrösserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26RWCN2YXAEN

Referenznummer: 0-7302