18 Zimmer • 482 m² • 1.060 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • nur mit Wohnberechtigungsschein
1550000 €1.550.000 €
3.216 €/m²
18 Zimmer • 482 m² • 1.060 m² Grundstück • frei ab sofort
Objekt mit Herz - zukunftssicher - energetisch auf sehr gutem Level - voll vermietet - Top gepflegt
Kurzbeschreibung
MFH mit 7 Wohnungen und 10 Stellplätzen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aufzug - komplett vermietet - Neubaustatus
Objekt
Wir bieten hier ein zukunftssicheres 7 Familienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen. Das Haus wurde 2018 als Passivhaus fertiggestellt, mit einem Energiebedarf von 20,2 kWh/(m²a). Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und die durchaus attraktiven Wohneinheiten bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1060m² und einer gesamten Wohnfläche von ca. 482m². Alle Wohnungen sind vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Vom Haupteingang gelangen Sie in das ansprechende Treppenhaus. Das Augenmerk fällt direkt auf den Fahrstuhl, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Zu erwähnen ist, dass zu den Erdgeschosswohnungen eine Terrasse und ein kleiner Garten gehört. Alle weiteren Wohneinheiten haben einen Balkon.
Die Immobilie ist vollunterkellert. Zum Haus gehören 10 Kfz-Stellplätze sowie ein weiteres Grundstück im Hinterland, auf dem Garagen gebaut werden können.
Sofern die ansprechende Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erzielt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1.060 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten
10 Stellplätze
Die Ausstattungsmerkmale im Detail:
- attraktives Mehrfamilienhaus, - alle Wohnungen vermietet, - Baujahr 2017, - alle oberen Etagen mit Fahrstuhl zu erreichen, - Schall - Wärmeschutzfenster mit 3-fach Verglasung - Wärmepumpe, - Fußbodenheizung, - Bäder mit Wanne und Dusche, - Terrasse im EG, - Balkone für jede weitere Wohnung, - Stellplätze, - separate Keller für jede Wohneinheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
3.215,77 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist sofort nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag fällig (nach Rechnung durch PBI)
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.329,64 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.737.085 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
187.085 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
100.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
55.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarze Heide, Oberhausen (46149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Oberhausen. Gepflegte Wohnhäuser, kleinere Wohnstraßen und eine nachbarschaftliche Atmosphäre prägen das Bild im Wohnumfeld. Das Umfeld überzeugt durch eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Über die nahegelegenen Autobahnen gelangen Sie zudem schnell in die wichtigsten Zentren des Ruhrgebietes. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses attraktive Objekt wurde erbaut und gefördert durch die NRW-Bank. Die ersten 10 Jahre der Förderung sind bald abgelaufen, können aber durch die NRW-Bank verlängert werden um bis zu 15 weitere Jahre. Wir sprechen hier lt. dem Eigentümer über ca. 630.000,-€ zu 0,5% Zinssatz p.a. Bitte sprechen Sie uns an für weitere Auskünfte.
Alle Wohnungen sind vermietet und können leider nicht kurzfristig besichtigt werden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles, auch um die regelmäßigen Anpassungen der Mieten.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerhard Möller Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg E-Mail: gerhard.moeller@db.com Telefon: 02065 7085418
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Str.12-14, 47051 Duisburg
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 482,00 m², vermietbare Fläche: 482,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
