Charmantes Einfamilienhaus mit Gartenparzelle in zentraler Lage von Ober-Klingen. Das Wohnhaus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist nicht unterkellert. Es gehört zu einer ehemaligen Gehöft- oder Hofreitanlage, die im Rahmen einer Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt wurde.
Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer, ein Wintergarten sowie die offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Zusammenkunft und das Familienleben. Das Obergeschoss beherbergt zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne. Das Dachgeschoss bietet ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer, das auch als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann.
Dem Wohnhaus ist neben dem Vorgarten und der Terrasse, auch eine eigene Gartenparzelle im hinteren Teil des Grundstücks zugeordnet. Darüber hinaus stehen der gemeinschaftliche Hof, Gartenflächen und Anteile an der Scheune zur Mitnutzung zur Verfügung.
Die Immobilie ist Bestandteil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
240 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1881
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.015,50 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
434.007 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
45.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.340 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Klingen, Otzberg (64853)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Ober-Klingen.
Oberklingen ist ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Otzberg im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg mit dörflichem Charakter und rund 1.000 Einwohnern. Die naturnahe Lage am Rand des Odenwald bietet eine hohe Wohnqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie im nahegelegenen Groß-Umstadt. Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Bundesstraßen sowie den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Darmstadt und Rhein-Main-Gebiet gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2006
