Köln-Grengel: Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Mit Balkon & Garten
Diese geräumige Erdgeschosswohnung in Köln-Grengel überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, komfortables Wohnen auf einer Ebene und eine gut angebundene Lage. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Von der Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar: der helle Wohnbereich mit Zugang zum Außenbereich und in den Gemeinschaftsgarten, die großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie Balkon, das geräumige Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie das Duschbad mit Tageslicht.
Ergänzend steht ein Kellerraum mit ca. 5 m² zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet.
Die Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einem ruhigen Umfeld in Köln-Grengel und eignet sich hervorragend für alle, die eine gepflegte Mietwohnung in gut angebundener Lage suchen.
Die Wohnung wird auf Basis eines Staffelmietvertrags vermietet, der Ihnen langfristige Planungssicherheit und klare Mietstaffelungen bietet.
Merkmale
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
12,35 €/m²
1.050 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
keine Angabe
Lage
Grengel, Köln / Grengel (51147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von Köln-Grengel. Das Viertel genießt eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die Kölner Innenstadt schnell und bequem zu erreichen ist. Der Stadtteil besticht durch seine Nähe zu grünen Erholungsgebieten, die ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien sind. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die für den täglichen Bedarf keine Wünsche offenlassen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Genießen Sie das harmonische Zusammenspiel von urbaner Anbindung und naturnaher Ruhe, das Grengel als Wohnort so besonders macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
