Diese exklusive Neubauwohnung im "Danziger Hof Weiden" bietet auf ca. 54,85 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht, und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt. Mit einem Schlafzimmern und einem offenen Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird, genießen Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Abgerundet wird der Wohnkomfort durch einen Personenaufzug und eine Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch den KfW-55EE-Energieeffizienzhaus-Standard profitieren Sie von einer nachhaltigen Bauweise und niedrigen Betriebskosten.
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 27.500 € erworben werden.
Zusätzlich steht jeder Wohneinheit ein gesichertes, zinsvergünstigtes KfW-Darlehen über 100.000 € zur Verfügung. Kapitalanleger können von der erhöhten Abschreibungsmöglichkeit von 5 % im Mietwohnungsneubau profitieren.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage mit hervorragender Anbindung, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar sind.
Hochwertige Ausstattung, durchdachtes Design und eine erstklassige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Lebenskomfort.
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung.
Merkmale
Personenaufzug
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon
Kabelanschluss
Gerne senden wir Ihnen die vollständige Baubeschreibung zu.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
273700 €273.700 €
4.989,97 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
298.526 €1
Kaufpreis
273.700 €
Kaufnebenkosten
24.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.106 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.580 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.369 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockenhut, Weiden (92637)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz ("Nordoberpfalz"). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz.
Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben.
Die Stadt hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt.
Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.)
Vor Ort können die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs gedeckt werden. Das Stadtzentrum von Weiden ist lediglich 1 km entfernt und ist dadurch auch gut zu Fuß erreichbar. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Supermarkt, eine Tankstelle und eine Apotheke. In unmittelbarer Nähe liegt eine großzügig angelegte, idyllische Parkanlage mit Wasser und Stegen sowie Gehwegen mit Ruhebänken für Jung und Alt.
