Ihr neues Zuhause in Merseburg: Ideal für Familien und mit Gartenblick!
Entdecken Sie Ihr neues, komfortables Zuhause in Merseburg. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet Ihnen auf 100 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem einladenden Wohnzimmer, das den Blick in den eigenen Garten freigibt. Die angrenzende Essecke lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche ist ideal für kreative Kochabende. Das Dachgeschoss überzeugt mit drei weiteren Zimmern, die flexibel genutzt werden können - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Dieses Objekt eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Merkmale
740 m² Grundstück
Das Haus überzeugt mit wertvoller Ausstattung, die modernen Standards entspricht. Eine Fußbodenheizung sowie eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Zudem bietet das massive Mauerwerk optimalen Schallschutz und Energieeffizienz. Rollläden an den Fenstern gewährleisten nicht nur Privatsphäre, sondern tragen auch zur Dämmung bei. Die hochwertige Badausstattung mit großen Fliesen schafft eine angenehme Atmosphäre. Auch Vorbereitungen für Photovoltaik und eine E-Ladestation sind bereits getroffen. Genießen Sie den Komfort eines schlüsselfertigen Hauses, das viele zukunftssichere Features bietet.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
280275 €280.275 €
2.802,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
309.900 €1
Kaufpreis
280.275 €
Kaufnebenkosten
29.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.204 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.014 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.006 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.401 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merseburg (06217)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft von Merseburg, umgeben von viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen fördern eine aktive Lebensweise.
Öffentliche Verkehrsmittel: Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, die nächsten Haltestellen sind within 10 Minuten erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Merseburg liegt nur ca. 30 Minuten mit dem Auto von Halle (Saale) entfernt, was die Erreichbarkeit größerer Städte sichert.
Anbindung an Autobahnen: Die B91 ist leicht erreichbar, wodurch die Anbindung an das Autobahnnetz in wenigen Minuten gewährleistet ist.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
