Freiraum, Platz und Weitblick - modernes Einfamilienhaus in Pölzig
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand, eine attraktive und ruhige Lage sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügig geschnittener Wohnbereich, welcher Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse - ideal zum Entspannen und Verweilen. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein modernes Badezimmer, ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, das als vollwertiges Obergeschoss ausgebaut ist. Hier befinden sich ein großes, helles Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres modernes Badezimmer und ein zusätzlicher Raum. Ca. im Jahr 2023 wurden sowohl die Bäder als auch die Bodenbeläge umfassend modernisiert. Der hochwertige Designfußboden verleiht den Räumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Haus ist sofort bezugsfertig und kann ohne aufwendige Renovierungsmaßnahmen direkt nach dem Erwerb genutzt werden. Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
509 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.685,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pölzig (07554)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Ortsrand von Pölzig in einem ruhigen Wohngebiet. Pölzig liegt nordöstlich von Gera und westlich von Altenburg. Grenze zu Sachsen-Anhalt. Die Gemeinde mit ca. 1.200 Einwohnern umfasst mehrere Ortsteile und zeichnet sich durch beschauliches Landleben bei guter Anbindung - über die L 1081 und regelmäßige Busverbindungen nach Gera - sowie eine fußläufige Grundversorgung und historische Ortszentren aus.
