Modernisierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage - nahe Adlershof & Flughafen BER
Diese ca. 45 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 präsentiert sich als attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet mit ihrem zeitgemäßen Ausstattungsniveau, dem Balkon zum ruhigen Innenhof, der Fußbodenheizung sowie dem vorhandenen Kellerraum ein überzeugendes Gesamtbild. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, Stellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und damit sowohl für eine zeitnahe Eigennutzung als auch für eine neue Vermietung bestens vorbereitet.
Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar gestaltet und umfasst 1,5 Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Die Wohnbereiche wurden mit hochwertigem Klickvinyl in Eiche-Optik ausgestattet, ergänzt durch neue Innentüren, die dem Interieur ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen.
Die Wohnung verfügt über ca. 7 m² Nutzfläche im Keller, eine Fußbodenheizung und überzeugt insgesamt durch einen sehr gepflegten, modernisierten Zustand.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
5.088,89 €/m²
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
255.495 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
26.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altglienicke, Berlin (12524)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Berlin-Altglienicke verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Wissenschaftsstandorte im Berliner Südosten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Technologiepark Adlershof sowie zum Flughafen BER, wodurch sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Kapitalanleger als interessant erweist.
Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und REWE in der Umgebung vorhanden, ebenso eine gute soziale Infrastruktur mit mehreren Schulen im weiteren Umfeld, darunter die Gemeinschaftsschule Adlershof, die Grünauer Gemeinschaftsschule und das Hans-und-Hilde-Coppi-Gymnasium.
Die ÖPNV-Anbindung ist für die Lage gut: Die nächstgelegene Bushaltestelle "Normannenstr." ist ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar; außerdem liegt die Haltestelle Bohnsdorfer Weg ca. 4 Minuten entfernt. Über den S-Bahnhof Adlershof sind die Linien S45, S46, S8, S85 und S9 erreichbar, am S-Bahnhof Altglienicke verkehren S45 und S9, und am U-Bahnhof Rudow besteht Anschluss an die Buslinien 162 und 260 Richtung Adlershof. Der S-Bahnhof Adlershof ist zudem ein zentraler Verkehrsknoten mit direkten Verbindungen unter anderem zur S-Bahn in Richtung Flughafen BER, Schöneweide, Südkreuz und in die Berliner Innenstadt.
Für Naherholung sorgen die grüne Umgebung des Stadtteils sowie die nahegelegenen Freiflächen und Wasserlagen im Berliner Südosten, die den Wohnwert zusätzlich unterstreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.
Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
