Modernes Wohnen auf zwei Ebenen-Maisonette mit Dachterrasse, TG-Stpl. mit Wallbox
- Hochwärmedämmendes Ziegelmauerwerk - Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturreglern - Weiße Kunststofffenster 3-fach Wärmeschutzverglasung - Großflächige Dachfenster mit elektrischen Außenjalousien - Weiße Innentüren - Eiche-Parkettboden im Wohn/Essbereich - Zeitlose Einbauküche mit braunen Fronten und Elektrogeräten (Spülmaschine, Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Kühlschrank und Dunstabzug) - Wohlfühlbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken und WC (Hersteller Kaldewei und Grohe) - Teppichboden im Schlafzimmer (OG) und im Dachstudio - Balkon und Terrasse mit Aluminiumgeländer - Separates Kellerabteil - Gemeinschaftswaschkeller mit Anschluss der eigenen Geräte - Tiefgaragenstellplatz mit E-Ladestation
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2014
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
18,39 €/m²
1.600 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.600,00 EUR
Lage
Kniggestraße 12, Ramersdorf-Perlach, München (81739)
Die Immobilie befindet sich im Münchner Südosten im beliebten Stadtteil Waldperlach, der zum Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach gehört. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. Das Wohngebiet gilt als besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch seine angenehme, grüne Atmosphäre aus. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer gut entwickelten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Busverbindungen sorgen für eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Dadurch ist auch die Münchner Innenstadt in angemessener Zeit erreichbar. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen im Münchner Osten.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Weitläufige Grünflächen und Waldgebiete in der Nähe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Fahrradtouren ein und schaffen einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer angenehmen Nähe zur Münchner Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
