Wohnung zum Kauf

89000 €89.000 €

1.099 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  frei ab sofort

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Bieblach-Ost, Gera (07552)

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Objektebeschreibung OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1998 mit insgesamt drei Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage von Gera.
Die Wohnung verfügt über ca. 81 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz sowie das Sondernutzungsrecht an der Terrasse. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
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LAGE

- 07552 Gera
- ruhige Wohnlage in einer Einfamilienhaussiedlung in Gera
- sonnige und angenehme Wohnumgebung
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Straßenbahn ca. 5 Minuten Fußweg
- ca. 5 Minuten mit dem Auto ins Stadtzentrum
- gute Anbindung an die Autobahn A4
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AUSSTATTUNG

- Wohnfläche ca. 81 m²
- 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- Terrasse mit Sondernutzungsrecht (ca. 10 m²)
- Kfz-Stellplatz Nr. 1
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- Einbauküche vorhanden
- Bad mit Eckbadewanne und Dusche
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Rollläden an den Fenstern
- Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden in Küche und Bad
- Gastherme im Haus erneuert ca. 2018
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FAZIT

Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine praktische Raumaufteilung sowie eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht und eigenem Stellplatz. Durch die gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Straßenbahn und Autobahn eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein attraktives Angebot in einer gewachsenen Wohnlage von Gera. ACHTUNG ! Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

Die Haftung für Objektdaten ist ausgeschlossen, im Zweifel sind die Angaben des Eigentümers und die tatsächlichen Objektgegebenheiten maßgebend. Es wird daher angeraten, diese vor Ort selbst zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen.

Geldwäschegesetz (GwG): Von gesetzlicher Seite sind wir dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragspartner festzustellen und zu prüfen.