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156.000 €
3,5 Zimmer  •  46,2 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
156000 €
3.376 €/m²
3,5 Zimmer  •  46,2 m²  •  2. Geschoss

Günstige 3,5 - Zimmer Wohnung im 2.ten Liftstock

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1140 Wien! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Wohnen wünschen. Mit einer Fläche von 46,21 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder auch als Investitionsobjekt.

Der Kaufpreis von nur 156.000,00 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Möglichkeit, in eine der gefragtesten Lagen Wiens zu investieren. Die Wohnung ist abgewohnt und sollte saniert werden. Badezimmer und Toilette befinden sich bereits in der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer - WG tauglich!

 

Die Lage dieser Wohnung bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Supermärkte und Bäckereien. So sind Sie bestens versorgt und genießen die Vorzüge des urbanen Lebens. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob Bus, U-Bahn (U3 Hütteldorferstraße), Straßenbahn oder S-Bahn - Sie gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel.

Diese Wohnung stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, sich in einer der besten Wohngegenden Wiens niederzulassen oder eine lukrative Investition zu tätigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumwohnung. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Sofort
  • 2. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

B
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
156000 €
3.375,89 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

address-icon
Wien (1140)

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Weitere Services

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Über den Anbieter

Sauerhofstr.10, 2500 BADEN
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Partnerschaft
Herr Alexander KalinowskiDein Kontakt
Online-ID: 25LBRJE6C3EG
Referenznummer: OBGC202512052207403903faebc93ee
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