Einfamilienhaus zum Kauf 249.900 € 6 Zimmer 120 m² 1.212 m² Grundstück Erichshagen Nienburg (Weser) 31582

Einfamilienhaus zum Kauf
249900 €
2.083 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 1.212 m² Grundstück

Nienburg OT Erichshagen-charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf großem Grundstück!

Charmantes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren in begehrter Wohnlage mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise und dem klassischen Grundriss dieser Zeit. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Das Grundstück mit dem Nebengebäude und integrierter Garage eröffnet viel Platz für Gartenliebhaber und Familien. Der gepflegte Zustand des Hauses bildet eine ideale Basis, befindet sich jedoch weitgehend im ursprünglichen Zustand - perfekt für Käufer, die ihren eigenen Wohnstil verwirklichen und modernisieren möchten. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen.

AUFTEILUNG
EG: Windfang, Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten in Südausrichtung
DG: Flur, 4 Schlafräume, Bad, Abstellraum (hier ist eine Nutzung als Einliegerwohnung

Eine attraktive Gelegenheit, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial in bevorzugter Lage zu erwerben.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.212 m² Grundstück
Garage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249900 €

2.082,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

276.315 €1

Kaufpreis

249.900 €

Kaufnebenkosten

26.415 €

Notarkosten (1,5%)

3.749 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.495 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.921 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erichshagen, Nienburg (Weser) (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In gefragter Lage von Erichshagen, in unmittelbarer Nähe zum Kindergarten, des Freibades und den Sportanlagen, befindet sich diese Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet. Die Innenstadt liegt in nur ca. 5 km Entfernung. Der Ort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist einer der bevorzugten Wohnorte für junge Familien.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Fischer & Simon GmbH

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26JZC9ISATQZ

Referenznummer: FSG 723