Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 199.500 € 8 Zimmer 185,9 m² 861 m² Grundstück Welschen Ennest Kirchhundem 57399

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
199500 €
1.073 €/m²
8 Zimmer • 185,9 m² • 861 m² Grundstück

Heute einziehen, morgen gestalten: Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Zwei separate 4-Zimmer-Wohnungen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - alternativ auch als großzügiges Einfamilienhaus.

Merkmale

861 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze

Voll unterkellert mit Waschküche und mehreren Kellerräumen. Direkter Zugang von der Garage ins Haus. Carport, Garage und Stellplätze vorhanden. Beheizung über Nachtspeicheröfen (Erneuerung einzuplanen). Überwiegend Laminat-, Fliesen- und Teppichböden. Das Dachgeschoss wurde 2003 umfassend renoviert (Bad, Fenster, Elektrik, Treppenhaus, Haustür).

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

199500 €

1.073,10 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

216.459 €1

Kaufpreis

199.500 €

Kaufnebenkosten

16.959 €

Notarkosten (1,5%)

2.993 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.968 €

Grundbucheintrag (0,5%)

998 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Welschen Ennest, Kirchhundem (57399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus liegt in ruhiger, grüner Wohnlage von Kirchhundem-Welschen Ennest. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Supermarkt, Bäckerei, Gastronomie, Post sowie Kindergarten und Grundschule. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie der Bahnhof mit guter Anbindung und die schnelle Erreichbarkeit der A45/A4 machen die Lage besonders attraktiv - ideal für Familien und Ruhesuchende.

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Weitere Informationen

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie uns unter 0 27 22 - 93 720 an und vereinbaren Sie Ihren Informationstermin! Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Garcia & Co Immobilien GmbH

Ennester Str. 9, 57439 Attendorn

Partnerschaft

Herr Riccardo GiamporcaroDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26YEYHCT4DD5

Referenznummer: 4838