In bester Wohnlage von Leer-Heisfelde bieten wir Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus zum Kauf an. Neben der grundsoliden Bauweise ist ganz sicher ein Highlight, dass sich nahezu alle Wohnräume durch die großen Fensterflächen in Richtigung Garten öffnen. Das Haus wurde 1970 massiv errichtet und 1980 auf die heutige Größe erweitert. Seitdem wurde es weitestgehend im unverbauten Originalzustand gehalten. Dadurch ergeben sich Ihnen ideale Möglichkeiten, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen in Ihr zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Sogar ebenerdiges Wohnen wäre möglich.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen das sehr großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, direkt angrenzend und mit einer Schiebetür getrennt das Esszimmer, die Küche, ein weiteres Zimmer, das Duschbad, das separate WC, zwei Abstellräume sowie der Heizungsraum zur Verfügung. Über eine freitragende Steintreppe gelangen Sie ins das Obergeschoss mit insgesamt 5 Zimmern, wovon sich eins durch das Entfernen einer Leichtbau-Trennwand wieder zu einem großen Raum zusammenlegen lassen würde. Außerdem ist hier ein zeitlose weiß gefliestes Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche vorhanden. Der Dachboden ist über eine ausziehbare Bodentreppe erreichbar und bietet Ihnen genügend Stauraum.
Die Garage bietet sich aufgrund ihrer kurzen Länge ideal für Fahrräder, Motorräder o.ä. an.
Im sichtgeschützten Garten laden Sie mehrere Sitzecken zum Entspannen an. Das Grundstück insgesamt ist überwiegend mit Rasenflächen und kleineren Beeten pflegeleicht angelegt. Der alte Baumbestand sorgt für Charakter und schattige Plätze an sonnigen Tagen.
Merkmale
750 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Fenster: Holz
Dem Baujahr entsprechend sind isolierverglaste Holzfenster vorhanden, im Erdgeschoss in den Wohnräumen auf der Gartenseite überwiegend bodentief und mit Terrassentüren, teilweise sind Außenrollläden vorhanden. Die Heizungsanlage (Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher, Fabrikat Buderus) wurde 2021 erneuert. Freitragende Steintreppe ins Obergeschoss. Uneinsehbarer Garten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379500 €379.500 €
2.193,64 €/m²
Provision für Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
419.614 €1
Kaufpreis
379.500 €
Kaufnebenkosten
40.114 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.693 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.548 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.898 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heisfelde, Leer (Ostfriesland) (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie finden das Einfamilienhaus in einer der besten Wohnlagen von Leer-Heisfelde. Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, der Westerhammrich oder auch die Innenstadt sind ebenfalls nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Pendler werden die Nähe zur A28/A31 oder den Stadtring zu schätzen wissen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und gestalten Sie Ihr Zuhause in einer wirklich guten Lage. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
