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1.605 €
3 Zimmer  •  91,9 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026
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WG-Zimmer zur Miete
1.605 €
3 Zimmer  •  91,9 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

*Erstbezug* Klimatisierte Obergeschoss-Wohnung mit einzigartigem Ausblick zu vermieten!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit vom Heilbronner Stadtzentrum. Auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz angekommen, gelangen Sie über den Aufzug bequem zu Ihrer Wohnungstüre.

Ein Highlight der Wohnung ist definitiv der offen gestaltete Wohn-/Essbereich, in Verbindung mit einer großen, hochwertigen Inselküche.
Aus dem Wohn-/Essbereich gelangen Sie direkt auf die schöne Loggia der Wohnung, die Ihnen einen traumhaften Weitblick über Heilbronn bietet.
Die modernen Badezimmer lässt zudem keine Wünsche offen.
Es verfügt es über eine großzügige Regendusche und eine eingelassenen Badewanne.
Durch die großen bodentiefen Fenster, ist die Wohnung sehr hell und freundlich.
Die Eichenholzdielen in Wohn- und Schlafräumen werden Sie begeistern!

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Kaltmiete
17,47 €/m²
1.605 €
Nebenkosten
275 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
95 €
Kaution
3 MKM
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 95,00 EUR

Lage

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Wartbergstraße 8/1Heilbronn (74076)
Als eine der Universitätsstädte Deutschlands liegt Heilbronn etwa 50 Kilometer nördlich von Stuttgart am Neckar. Als sechstgrößte Stadt des Bundeslandes Baden-Württemberg sowie aufgrund der wirtschaftlichen und akademischen Stärke spielt Heilbronn mit über 125.000 Einwohnern regional wie auch international eine große Rolle. Die Region Heilbronn ist über ihre Grenzen hinaus für ihre unternehmerische Vielfalt und wirtschaftliche Stärke bekannt. So sind unterschiedlichste (Welt-)Marktführer wie Audi, Bechtle, Layher, Lidl und Schunk in unmittelbarer Nähe. Unterstützend hinzu kommen die hohe Innovationsdynamik und -kraft, welche durch eigenständige Forschungszentren vorangetrieben werden. Aber auch das vielseitige kulturelle Angebot steigert die Lebensqualität in hohem Maße. Als bekannte Weinregion mit einem Freizeitpark, Science Center, Museen, Burgen und vielem mehr ist der Freizeitwert bemerkenswert. Das Objekt befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Heilbronner Kernstadt. Den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie fußläufig nach nur wenigen Metern. Auch die Heilbronner Innenstadt liegt nur ca. 1,5 km vom Objekt entfernt und bietet die ideale Gelegenheit für einen gemütlichen Stadtbummel. Das Angebot an Freizeitaktivitäten, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in näherer Umgebung vorhanden. Zeitgleich, um dem Trubel zu entkommen, können Sie im gegenüberliegenden Park entspannen. Alternativ lädt das Bundesgartenschau Gelände, das 2019 in Heilbronn eröffnet wurde, zum Verweilen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektroeinbaugerät wurde bereits mit 50€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Die Klimaanlage wurde bereits mit 60€ in der Gesamtmiete berücksichtigt.

Bei Bedarf können gerne Tiefgaragenstellplätze pro Stellplatz auf 95,00€ angemietet werden.

Melden Sie sich gerne bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.90 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Am Willensbach, 5, 74229 Oedheim
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Shanel Ratz
Frau Shanel RatzDein Kontakt
Online-ID: 26FB3KDIZNEW
Referenznummer: WA_8/1.19
Neufeld Immobilien GmbH
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Neufeld Immobilien GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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