Ihre Traumvilla in Essen - Individuell geplant, hochwertig gebaut, nachhaltig beheizt
Willkommen zu Ihrer projektierten Villa in Essen, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses exklusive Zuhause bietet Ihnen 5,0 Zimmer auf großzügigen 195,50 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern, zwei luxuriösen Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Raum legen. Das Baukonzept erlaubt eine flexible Gestaltung, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Vorstellungen entspricht und Sie sich vom ersten Entwurf bis zur Fertigstellung selbst verwirklichen können.
Merkmale
387 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung, die höchsten Komfort garantiert. Zu den herausragenden Merkmalen zählen:
- Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - großzügige Raumhöhe von 2,75 m - erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
648549 €648.549 €
3.317,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
726.829 €1
Kaufpreis
648.549 €
Kaufnebenkosten
78.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.728 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.156 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.153 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.243 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überruhr-Hinsel, Essen (45277)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Informationen zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Alle Angaben gelten unter dem Vorbehalt der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 300.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf bedeutet: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhte Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit Markenprodukten
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