Einfamilienhaus zum Kauf

840000 €840.000 €

4.667 €/m²

8,5 Zimmer  •  180 m²  •  695 m² Grundstück

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Oberstadt, Mainz (55131)

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Premiumlage in der Mainzer Oberstadt mit Blick ins Grüne
Großzügiges 1-3 Familienhaus mit Terrasse, sonnigem Garten
und weiter bebaubarem Grundstück

Im Überblick:
- 8,5 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, Balkon und Terrasse
- großes Grundstück mit weiterer Bebauungsmöglichkeit
- nach mündlicher Auskunft vom Bauamt Mainz ist eine weitere Bebauung möglich
- 2 x 3-ZKB Wohnung mit Balkon/Terrasse und 1 x 2,5 ZKB-Wohnung
- traumhaftes Grundstück
- ideal für Familien mit großem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus
- zentrale, dennoch ruhige Lage von Oberstadt

Wohnfläche:
ca. 180 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 695 m²

Erdgeschoss:
schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,
Flur und Tageslichtbad

Obergeschoss:
großes, offenes Wohn- und Esszimmer (mit geringem Aufwand in 2 Zimmer unterteilbar)
mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Flur und Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer (eins davon mit Möglichkeit für eine Küchenzeile),
Flur und Tageslichtbad

Speicher:
Speicherfläche vorhanden

Kellergeschoss:
2 geräumige Kellerräume, Waschküche, Heiz- sowie Öltankraum

Baujahr/Zustand:
1966 - Massivbauweise / gut gepflegter Allgemeinzustand, erneuert wurden im Laufe der Zeit Heizung,
Eingangstür u. Fenster (EG u. OG) + teilw. Bäder, dennoch modernisierungsbedürftig

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 2004

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, Fenster im EG und OG aus 2010 und 2016

Energieausweis:
Endenergiebedarf 245,98 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G

Grundstück:
großer sonniger Garten mit Platz für weitere Bebauung Details gerne auf Anfrage
2 Planungsentwürfe befinden sich im Anhang

Lage:
zentrale, dennoch ruhige Lage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
u.a. Uni-Klinik, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermarkt, Innenstadt,
Fitnessstudio, Spielplatz sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen schnell zu Fuß erreichbar
Bahnhof Römisches Theater mit S-Bahnanschluss ins gesamte Rhein-Mainz-Gebiet ca. 17 Min
zu Fuß und Autobahnanschluss in ca. 7 Min mit dem Auto erreichbar

Stellplatz:
Einzelgarage + Stellplatz vorhanden

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz