9 Zimmer • 215 m² • 697 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
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Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
556000 €556.000 €
2.586 €/m²
9 Zimmer • 215 m² • 697 m² Grundstück • frei ab 01.11.2026
Flexibel nutzbares Zweifamilienhaus gepflegt mit schönem Garten
Das freistehende Wohnhaus mit 215 m² Wohnfläche, 2 Garagen und 697 m² Grundstücksfläche wurde 1982 erbaut. 1993 wurde mit einem Anbau ein großer Wintergarten mit einem weiteren Wohnbereich (insgesamt 59 m²) angefügt. Mit 9 Zimmern auf zwei Etagen wird Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten geboten. Alle Räume sind durch ihre Ausrichtung hell und sonnig. Das Dachgeschoss (65 m²) mit Balkon ist auch als separate Wohnung oder Büro nutzbar. Das Haus ist solide gebaut, hat eine durchdachte Aufteilung und ist durch mehrere Modernisierungen auf einem aktuellen Stand. Die gesamte Gartenanlage ist zur Straße hin abgeschirmt. Der gepflegte Garten verfügt über zwei Terassenbereiche, zwei große Birnbäume prägen den Garten und sind im Sommer angenehme Schattenspender.
Merkmale
frei ab 01.11.2026
697 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
556000 €556.000 €
2.586,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
594.920 €1
Kaufpreis
556.000 €
Kaufnebenkosten
38.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.340 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.780 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinenkirch, Böhmenkirch-Steinenkirch (89558)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr in Steinenkirch. Der Garten ist nach Süd / Süd-West ausgerichtet und bietet eine kaum einsichtbare, private Atmosphäre. Der Ortsrand ist ca. 200 m entfernt, von hier aus wird der Blick frei für die landschaftlich schöne Umgebung der Ostalb. Steinenkirch ist ein Ortsteil von Böhmenkirch mit eigenem Kindergarten. Der Hauptort Böhmenkirch (3 km) bietet Infrastruktur für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Grundschule sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch lokale Buslinien gegeben, zusätzlich besteht eine Schulbusverbindung. Der Standort hat gute Verkehrsverbindungen in die Räume Geislingen (10 km), Heidenheim (20 km), Aalen (25 km) und Ulm (35 km). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 146,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
