Mehrfamilienhaus zum Kauf

2789000 €2.789.000 €

7.079 €/m²

13 Zimmer  •  394 m²  •  1.723 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine klassische Rotklinker-Architektur, eine solide Bauweise und großzügige Platzverhältnisse. Mit insgesamt ca.394 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten mit einer insges. Wohnfläche von ca. 340 m² und ausgebautem Spitzboden (Stehhöhe und Treppenaufgang) von ca. 54 m² , bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Z.Zt. sind die zwei separaten Wohnungen zu einem attraktiven Mietzins fest bzw. gewerblich vermietet. Das imposante Satteldach mit Gauben, die ansprechende Fassadengestaltung sowie das weitläufige Grundstück von ca.1.723 m² unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Immobilie. Zu erwähnen ist der zusätzliche Nutzen einer Vollunterkellerung des Gebäudes mit einer wasserundurchlässigen Stahlbetonkonstruktion „ Weiße Wanne“. Die Kellerräumlichkeiten haben „Wohnqualität“( mit einer Deckenhöhe von ca. 2,51m) . Auf insgesamt ca. 170 m² sind hier z.Zt. u.a. Spielzimmer, Fitnessraum und Heizungsanlage untergebracht. Sie bevorzugen Reetdacheindeckung? Es werden die erforderlichen Abstände zu allen Grundstücksgrenzen eingehalten, sodaß eine Neueindeckung der Immobilie unter Reet durch künftige Eigentümer möglich ist.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden bzw. der Bauakte entnommen sind. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Besichtigungstermine Eine Besichtigung ist gern, nach Terminvereinbarung vorab, möglich. Bitte wahren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Eine Begehung des Grundstücks/Objektes ohne unser Immobilienbüro ist nicht gewünscht. Bei Interesse bitten wir Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten per Mail. Eine Bearbeitung ist ansonsten leider nicht möglich.