Individuelle Stadtvilla in Erlangen - Ihr Traumhaus maßgeschneidert nach Ihren Wünschen
Diese exklusive Villa mit 4 Zimmern befindet sich in Erlangen und bietet mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf einem 727 m² großen Grundstück großzügigen Raum für Ihre Familie. Das Haus ist auf zwei Etagen geplant und verfügt über drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Als KfW55-Energiesparhaus erfüllt es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz.
Das Projekt wird individuell nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Das flexible Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, mit professioneller Unterstützung und passgenauen Lösungen Ihr Zuhause zu realisieren. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte übernehmen wir für Sie alle wichtigen Arbeiten - von Trockenbau über Estrich bis hin zu Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Merkmale
727 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Das Haus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimalen Wärmeschutz - Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Heiztechnik - Echtholztreppe für zeitlose Eleganz - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima - Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern für ein großzügiges Wohngefühl - Hochwertige Dämm- und Beplankungspakete für optimale Energieeffizienz - Umfangreiche Haustechnik inklusive Rohrleitungen für Heizung und Elektro - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen bereits inklusive - Zuverlässige Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
1070000 €1.070.000 €
6.419,10 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.167.049 €1
Kaufpreis
1.070.000 €
Kaufnebenkosten
97.049 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
38.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruck, Erlangen (91058)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Erlangen, einer Stadt mit ausgezeichneter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar, und zahlreiche Parks sowie Naherholungsgebiete laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und Autobahnen - ideal für Berufspendler und Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einem allkauf Fertighaus vermeiden Sie Unsicherheiten bei Bauzeit und Kosten - wir garantieren Ihnen Ihre Lieferzeiten, einen Festpreis und die termingerechte Fertigstellung.
Dank unseres flexiblen Ausbaukonzepts können Sie Ihr Haus selbst gestalten und beim Innenausbau mitwirken oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückgreifen. Für dieses Objekt ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte bereits im Preis enthalten, bei dem wir für Sie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernehmen.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
