Dein Zuhause, deine Freiheit - Living Haus macht Eigenheimträume lebendig
Das maßgeschneiderte Einfamilienhaus von Living Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist deine persönliche Architekturvision, die jede deiner Vorstellungen zum Leben erweckt. Mit einem klassischen Satteldach und einer eleganten 38-Grad-Neigung schafft dieses Haus eine harmonische Silhouette, die Tradition und Moderne perfekt verbindet.
Die Besonderheiten dieses Hauses liegen in seinen durchdachten Details: Großzügige Erker erweitern den Wohnraum und schaffen zusätzliche Perspektiven, während bodentiefe Fenster eine unvergleichliche Lichtdurchflutung garantieren. Jeder Quadratmeter ist darauf ausgelegt, deine individuellen Bedürfnisse zu erfüllen.
Living Haus bietet dir ein einzigartiges Gesamtkonzept mit herausragenden Zusatzleistungen. Die Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt, mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen. Mit dem Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - digital, transparent und stressfrei.
I-KON - Intelligentes Bauen steht für Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Das Effizienzhaus 55 verbraucht nur 55% der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heiztechnologie. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie ermöglicht dir eine weitgehend autarke Energieversorgung.
Das Zuhause-Darlehen macht Finanzierung einfach: Bis zu 250.000 EUR zu besonders günstigen Konditionen, oft 0,5 Prozentpunkte unter Marktniveau. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen.
Besonders einzigartig ist das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen werden Profis dich befähigen, Teile deines Innenausbaus selbst zu gestalten - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung.
Living Haus verwandelt deine Eigenheimträume in Realität - individuell, intelligent und mit Leidenschaft für dein perfektes Zuhause.
Merkmale
520 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Dein Living Haus überzeugt durch umfassende Sicherheits- und Qualitätsgarantien. Eine 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor unerwarteten Kostensteigerungen. Sämtliche essenzielle Bauversicherungen sind bereits enthalten: Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung.
Highlights deiner Ausstattung: - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion - 5 Jahre Gewährleistung nach BGB - Zwei Tage Ausstattungsberatung - Komplette Bauantragsplanung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung komplett organisiert
Technische Highlights: - Moderne Wärmepumpentechnik - Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung - Integrierte PV-Anlage mit Speicherbatterie - Aluminiumgeschäumte Rollläden - Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung
Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, von dir mit Leben gefüllt zu werden!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
573000 €573.000 €
4.006,99 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
639.296 €1
Kaufpreis
573.000 €
Kaufnebenkosten
66.296 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.595 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.380 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.456 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.865 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Litzelbach, Grasellenbach (64689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grasellenbach - ein Juwel im Herzen des Odenwaldes, das Lebensqualität und Naturverbundenheit perfekt vereint. Dieser malerische Ort bietet dir eine traumhafte Kombination aus ländlicher Idylle und hervorragender Infrastruktur.
Bildung ist hier großgeschrieben: Die Grundschule Grasellenbach liegt direkt im Ort, während weiterführende Schulen in Lindenfels und Bensheim nur wenige Kilometer entfernt sind. Für Familien bedeutet das kurze Schulwege und beste Bildungschancen.
Gesundheitlich bist du hervorragend versorgt. Hausärzte und Fachpraxen befinden sich in Grasellenbach und den Nachbarorten wie Reichelsheim, sodass medizinische Versorgung immer schnell erreichbar ist. Das Kreiskrankenhaus in Heppenheim garantiert umfassende medizinische Betreuung.
Einkaufsmöglichkeiten findest du im Ort selbst sowie in den nahe gelegenen Städten. Supermärkte wie REWE, Edeka und Penny sind gut erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe laden die Städte Bensheim und Heppenheim mit ihren Einkaufszentren und Wochenmärkten ein.
Naturliebhaber werden die Umgebung des Odenwaldes lieben. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbikestrecken und Ausflugsziele wie der Melibokus bieten Erholung und Abenteuer direkt vor der Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die A5 ist schnell erreicht, perfekt für Pendler in Richtung Frankfurt oder Heidelberg. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die dich zu Bahnhöfen in Bensheim und Heppenheim bringen.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Vom Freibad in Grasellenbach über Sportvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen in der Region - hier wird dir nie langweilig!
Weitere Informationen
Sonstiges
Beginne deine eigene Immobilie zu finanzieren und nicht mehr die deines Vermieters.
Ein Auszug unserer Leistungen:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Grundstücksservice (Hilfe bei der Suche und Begleitung bis zum Notartermin) - Bauversicherungen - Zuhause-Darlehn 250.000 EUR bis zu 0,5 % unter Marktpreis bei 10-jähriger Zinsbindung - Bauherren-Cockpit (LivingHaus App für Kontakte zu Ansprechpartner, Überblick Projektfortschritt, Budgetrechner, Zugriff auf Bauunterlagen und, und, und.... - DGNB-Serienzertifizierung in Gold - QDF-zertifiziert inkl. digitaler Hausbauakte - 30 Jahre Garantie auf tragende Konstruktion - 5 Jahre Gewährleistung auf alles - 2 Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei - Architektenleistungen - Technikberatung - Bodengutachten - Baustelleneinrichtung - KfW-Förderung - QNG-förderfähig - Inkl. I-Kon vorkonfiguriert - Modernste Wärmepumpentechnik - Zuhause-Paket - Fliesen im kompletten Erdgeschoss im Zuhause-Paket - Bodengleiche Duschen im Kompletten Haus im Zuhause-Paket - Netzwerkverkabelung - Baustrom u. Bauwasser auf Kundenwunsch - Individuelle Küchenplanung - DIY Ausbau-Coaching u. v. m. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispiel-Bebauung auf einem realen Grundstück. Verschiedene Varianten können hier möglich sein. Frag danach! Die projektierten Grundstücke sind von Erschließungsträgern, Maklern oder Privatpersonen. LivingHaus tritt ausschließlich asl das bauausführende Unternehmen auf. Gerne plane ich euer Traumhaus auch auf ein bereits vorhandenes oder reserviertes oder noch zu suchendes Grundstück.
Nicht im Angebot enthalten sind die individuellen Kosten wie z. B. Baunebenkosten. Im Beratungsgespräch gehen wir auf sämtlich anfallende Kosten ein. Jederzeit transparent und nachvollziehbar, damit keine Überraschungen auftreten.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
