?? Jetzt zuschlagen: Reihenmittelhaus mit Potenzial, Garten & 120 m² Wohnfläche!
?? Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in Schnappenhammer - Renovierungsobjekt mit Potenzial!
Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Schnappenhammer bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Wohnträume zu verwirklichen oder als Kapitalanlage zu nutzen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 585 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 120 m² über drei Etagen - ideal für Familien, Handwerker oder Investoren.
Das Haus verfügt über 4 helle Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Waschküche. Der direkte Zugang vom Keller zum Garten eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist aktuell leerstehend und renovierungsbedürftig, wodurch Sie die Chance haben, individuelle Wohnideen umzusetzen.
Beheizt wird das Objekt über Einzelöfen (Öl & Holz); eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Die solide Bausubstanz kombiniert mit der ruhigen Lage und dem großen Grundstück bietet ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial.
Profitieren Sie von einer attraktiven Kaufgelegenheit in Schnappenhammer - der Preis ist verhandelbar und erfolgt gegen Gebot.
Merkmale
585 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
offener Kamin
Ausstattung, Flächen & Wirtschaft:
. Grundstücksfläche: ca. 585 m² . Wohnfläche: ca. 120 m² | Nutzfläche Keller: ca. 20 m² . 4 Zimmer + Küche + Tageslichtbad mit Dusche + Gäste-WC + Waschküche . Heizung: Einzelöfen (Öl & Holz), keine Zentralheizung . Renovierungsbedürftig - hohes Wertsteigerungspotenzial
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
491,67 €/m²
Provision für Käufer
3.570 EUR inkl. MwSt Die Provision für den Käufer in Höhe von 3.570 EUR inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
64.351 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
5.351 €
2
Notarkosten (1,5%)
885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
Grundbucheintrag (0,5%)
295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schnappenhammer, Wallenfels (96346)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entfernungen vom Objekt:
. ÖPNV: 300 m ? ca. 4 Min. zu Fuß . Ortsmitte: 500 m ? ca. 6 Min. zu Fuß . Supermarkt: 2 km ? ca. 5 Min. mit dem Auto . Grundschule: 2 km ? ca. 5 Min. mit dem Auto . Arztpraxis: 3 km ? ca. 7 Min. mit dem Auto . Weiterführende Schule: 8 km ? ca. 15 Min. mit dem Auto . Krankenhaus: 15 km ? ca. 20 Min. mit dem Auto . Autobahn: 25 km ? ca. 25 Min. mit dem Auto . Hauptbahnhof: 30 km ? ca. 30 Min. mit dem Auto . Großer Flughafen: 120 km ? ca. 1 Std. 15 Min. mit dem Auto
Lagebeschreibung:
Die Immobilie liegt in Schnappenhammer, einem idyllischen Ortsteil, der Ruhe und naturnahe Lebensqualität vereint. Die Lage besticht durch eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und solider Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar.
Naturliebhaber und Ruhesuchende profitieren von Wäldern, Wanderwegen und Freizeitmöglichkeiten in direkter Nähe. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz gewährleistet, sodass größere Städte und das überregionale Straßennetz problemlos erreichbar sind.
Ideal für Familien, Handwerker oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen. Genießen Sie die ruhige Wohnlage, große Grundstücksfläche und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
