Seltene Gelegenheit! 53 m² Raumwunder mit Ostseeblick
Diese Wohnung ist eine echte Seltenheit im beliebten Ostsee-Ferienpark: Mit 53 m² Wohnfläche bietet sie deutlich mehr Raum als der Standard. Das Plus an Quadratmetern macht sich sofort bemerkbar - besonders der großzügige Essbereich und das geräumige Kinderzimmer machen die Wohnung zum perfekten Rückzugsort für Familien.
Das Interieur hat einen maritimen Stil und einen hellen Laminatfußboden, der für eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die Lage ist unschlagbar: Nur 300 Meter vom Ostseestrand entfernt, befindet sich das Objekt in einer der gefragtesten Lagen Heiligenhafens. Aktuell wird die Wohnung erfolgreich als Ferienunterkunft genutzt - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer.
Das absolute Highlight erwartet Sie am Fenster: Genießen Sie schon beim Frühstück am Esstisch den weiten Panoramablick über das Naturschutzgebiet bis hin zur Ostsee.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Meerblick, Seeblick
möbliert
Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
158400 €158.400 €
2.988,68 €/m²
Hausgeld
360 €360 €
Provision für Käufer
Bezogen auf den Kaufpreis sind zuzüglich die Maklerprovision von 2,975 % inkl. MwSt vom Käufer an den vermittelnden Makler zu zahlen. Weitere Kaufnebenkosten sind: Grunderwerbssteuer 6,5% Notar & Gerichtsgebühren ca. 2%
Geschätzte Gesamtkosten
176.584 €1
Kaufpreis
158.400 €
Kaufnebenkosten
18.184 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.376 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.296 €
Provision für Käufer (2,98%)
4.720 €
Grundbucheintrag (0,5%)
792 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heiligenhafen (23774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heiligenhafen ist eine Kleinstadt am Meer und ist bekannt für den Tourismus, der in den letzten Jahren immer mehr Aufwind erlebt hat, weil die Stadt viele Investitionen für den Ort getätigt hat.
Am Strand ist eine große Erlebnisseebrücke gebaut worden und der Weg zur Brücke ist mit kleinen Geschäften geschmückt, die verschiedene Köstlichkeiten, Kleidung und vieles mehr anbieten. Faszinierend ist die Natur in Heiligenhafen, wer hier zu Besuch ist, sollte sich die Steilküste und das Naturschutzgebiet Graswarder nicht entgehen lassen.
Die Infrastruktur Heiligenhafens ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Ärzte, viele große Einkaufsläden, eine Grund- und eine weiterführende Schule.
Der Ferienpark liegt nur ca. 300 m vom Ostseestrand entfernt. Im Ferienpark finden Sie vielfältige Freizeiteinrichtungen und gastronomische Betriebe. Ein besonderes Highlight im Ferienpark ist das 2006 erstellte Aktiv-Hus. Hier gibt es ein Schwimmbad, eine Saunalandschaft mit Wellnessbereich, eine Kinderspielwelt sowie eine Multifunktionshalle für Beach-Soccer, Beach Volleyball, Bogenschießen, eine Kletterwand und vieles mehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungstermine(nach Absprache) Montag bis Freitag: 9:00 bis 13:00 Uhr und 14:00 bis 17:00 Uhr
Sonnabend: 10:00 bis 16:00 Uhr
Sonn- und Feiertags: 10:00 bis 13:00 Uhr
Informationen für Verkäufer
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Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Eigentümers - Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten -
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1,5
Sonstiges: ISDN
