"Ankommen und wohlfühlen - Dieses Reihenendhaus lässt keine Wünsche offen"
Merkmale
261 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: Carport
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
3.108,70 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Keine zusätzliche Käuferprovision!
Geschätzte Gesamtkosten
318.860 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
20.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trelde, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von 21244 Buchholz in der Nordheide, im Ortsteil Trelde, und vereint ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit den Vorzügen einer sehr guten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Wohn- und Freizeitwert und bietet zugleich eine gute Erreichbarkeit der Buchholzer Innenstadt sowie aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Buchholz verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen unterschiedlicher Schulformen, darunter Realschulen, integrierte Gesamtschulen und Gymnasien. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, gastronomische Angebote und zahlreiche Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Auch in puncto Freizeit und Sport überzeugt der Standort: Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung. Besonders hervorzuheben sind attraktive Angebote für Golfsport und Reitsport sowie ein breites Vereins- und Freizeitsportangebot.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A1 und das Buchholzer Dreieck mit Anschluss an die A7 sind sowohl Hamburg als auch Bremen gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Weitere Informationen
Die Immobilie
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Buchholz in der Nordheide wurde 1996 in Massivbauweise errichtet und bietet auf ca. 83,86 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung für Paare oder kleine Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum vollständig eingefriedeten, weitgehend uneinsehbaren Grundstück. Die Küche ist funktional und wird durch einen direkt angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte ergänzt. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein 2025 modernisiertes Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche zur Verfügung. Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden. Ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Zur Werterhaltung wurden in den vergangenen Jahren bereits wesentliche Modernisierungen umgesetzt, darunter Einbau dreifach verglaste Kunststofffenster (2015), die Erneuerung der Küche (2020) und die Modernisierung des Badezimmers (2025). Die Immobilie ist Teil einer gepflegten Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten und als Wohnungseigentum ausgewiesen.
Verpassen Sie nicht die Chance, diese einladende Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstiges
Für weitere Informationen steht Ihnen unser Team gerne zur Verfügung. Die Angaben in dieser Beschreibung zu diesem Angebot dienen nur der Information. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Immobilien-Nordheide Thomas Kopsch e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Mehr Information zum Angebot - https://www.immobilien-nordheide.de/angebote/
