Wohnung zum Kauf

329000 €329.000 €

3.225 €/m²

4 Zimmer  •  102 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Alt-Langenhagen, Langenhagen (30851)

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Moderne 4-Zi-Familienwohnung mit tollem Ausblick, Südloggia und eigener Garage!

Die Wohnung liegt im 4. und zugleich obersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - ruhig, hell und mit einem angenehmen Blick über die Umgebung. Ein Aufzug ist vorhanden; dieser wird in Kürze vollständig erneuert, was das Wohnen künftig noch komfortabler macht.

Schon beim Betreten spürt man, dass hier mit Liebe und Sorgfalt modernisiert wurde. Die Räume wirken klar und freundlich, mit durchdachtem Zuschnitt und einer stimmigen Gestaltung. Zwei der Zimmer wurden zusätzlich von innen gedämmt - ein Detail, das man nicht sofort sieht, aber im Alltag spürbar ist.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich zum südlich ausgerichteten Balkon öffnet. Hier fällt den ganzen Tag über Sonne ein, im Sommer ist dieser Platz wie ein zusätzliches Zimmer im Freien mit einem unverbauten Weitblick Richtung Hannover. Küche, Bad und WC sind modern gehalten, ebenso wie die übrigen Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die geschmackvolle Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist 2015 kernsaniert worden und kann ohne größeren Aufwand ab Juli 2026 bezogen werden. Auch in der Hausgemeinschaft selbst geht es angenehm zu - das Umfeld ist geprägt von jungen Familien und Menschen, die Wert auf ein freundliches Miteinander legen.

Zur Wohnung wird außerdem eine eigene Garage mit erworben - ein echtes Plus, das in dieser Lage selten geworden ist und den Alltag spürbar erleichtert. Zusätzliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung vorhanden. Darüber hinaus stehen zwei weitere Parkflächen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung.

Das aktuelle Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 510,- Euro monatlich bei einem 5-Personen-Haushalt. Die Höhe des Hausgeldes für die Garage beträgt derzeit 160,- Euro jährlich.

Eine Wohnung, die mit Helligkeit, Klarheit und einem harmonischen Raumgefühl überzeugt - ein Zuhause, das bereit ist für Ihren nächsten Lebensabschnitt.

Fordern Sie gleich das Exposee an und prüfen Sie, ob die Lage für Sie passt. Gern besichtigen wir dann Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Kapitalanlage. Auch für Ihre Finanzierung sind wir ebenfalls der richtige Ansprechpartner. Wir finden die beste Finanzierung für Sie unter 400 Anbietern! Testen Sie uns.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert