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Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
1.300.000 €
7 Zimmer  •  204 m²  •  900 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1300000 €
6.373 €/m²
7 Zimmer  •  204 m²  •  900 m² Grundstück

jDein individuelles Traumhaus in Berlin - maßgeschneidert für dein Leben

Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause, einem einzigartigen Mehrgenerationenhaus in Berlin, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit großzügigen 204 m² Wohnfläche auf einem 900 m² großen Grundstück bietet dieses zweigeschossige Haus mit 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, den perfekten Raum für dein Familienleben. Das Satteldach, das durch einen modern gestalteten Giebel mit Flachdach aufgebrochen wird, verleiht dem Haus nicht nur eine ansprechende Ästhetik, sondern auch einen Hauch von Individualität. Die beiden Erker im Erdgeschoss schaffen zusätzlich lichtdurchfluteten Wohnraum, während der Balkon im Obergeschoss ein wunderbarer Rückzugsort im Freien ist. Mit Bodenbelägen, die ganz nach deinem Geschmack ausgewählt werden können, wird jeder Raum zu einem persönlichen Highlight deines neuen Zuhauses.

LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, um deinen Bauprozess so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie stilvollen Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen beginnen. Das Living Haus Bau-Cockpit ermöglicht dir, dein Bauprojekt über eine App stets im Blick zu behalten - von der Dokumentenverwaltung bis hin zur Terminplanung.

Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitiert dein Zuhause von nachhaltigen und energieeffizienten Lösungen, die sich perfekt an deine Bedürfnisse anpassen. Zudem kannst du dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 EUR zu attraktiven Zinssätzen finanzieren und von zahlreichen staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket sorgt dafür, dass dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung inklusive moderner Böden, stilvollen Türen und Sanitäranlagen geliefert wird. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet das DIY-Ausbau-Coaching wertvolle Unterstützung und praxisnahe Tipps, damit du den Innenausbau erfolgreich meistern kannst.

Mit LivingHaus entscheidest du, wie dein Traumhaus aussieht und wird so zu deinem "Wie ich es will Fertighaus".

Merkmale

  • 900 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
Dein neues Zuhause wird mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Dazu gehören edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen und moderne Böden, die du nach Wunsch auswählen kannst. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du finanziell abgesichert, während Bauversicherungen für unvorhergesehene Ereignisse sorgen. Du erhältst außerdem eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten für die ideale Gründung. Die Grundkonstruktion des Gebäudes ist durch eine 30-jährige Garantie geschützt. Für deine Ausstattung stehen dir zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei zur Verfügung. Jeder Raum wird optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du sofort einziehen kannst. Dein individuelles Zuhause wartet auf dich!

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
1300000 €
6.372,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.404.000 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
78.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HohenschönhausenBerlin (13053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dein neues Zuhause in Berlin bietet dir eine ideale Lage mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist familienfreundlich und verfügt über zahlreiche Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule am Bäkepark, die von Eltern hoch gelobt wird. Für die medizinische Versorgung stehen dir mehrere Ärzte und Kliniken zur Verfügung, wie die Charité, die für ihre ausgezeichneten Leistungen bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar; Supermärkte wie REWE und EDEKA befinden sich in der Nähe und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Für die Freizeitgestaltung laden Parks und Grünanlagen wie der Grunewald oder der Volkspark Friedrichshain zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend; U-Bahn und Buslinien sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass du bequem in die Berliner Innenstadt gelangst. Auch die Autobahn ist schnell zu erreichen, was Pendlern einen schnellen Zugang zu umliegenden Städten ermöglicht. All diese Faktoren machen deine neue Heimat zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Stadtliebhaber.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 204,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, Lage in der Siedlung Energiestandard: KFW55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

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Über den Anbieter

Goerzallee 189-223, 14167 Steglitz-Zehlendorf
Herr Denny WedellDein Kontakt
Online-ID: 26DLR2199E1R
Referenznummer: 30678-10609
Living Fertighaus GmbH - Denny Wedell
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