5 Zimmer • 150 m² • 691 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €675.000 €
4.500 €/m²
5 Zimmer • 150 m² • 691 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026
Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten in Brunsbek
Dieses ansprechende, familienfreundliche Haus in einer ruhigen Nachbarschaft bietet einen weitläufigen privaten Garten und wurde im Jahr 1950 erbaut. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehmes Licht und eine einladende Atmosphäre. Nach einer Erweiterung 1973, und einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1999, gefolgt von regelmäßigen Renovierungen bis zuletzt 2020, präsentiert sich das Haus in bestem Zustand.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt 5 Zimmer und umfasst ein geräumiges Wohn- und Eßzimmer mit gemütlichem Kamin, welcher gesellige Abende garantiert. Gleich neben dem Eßbereich befindet sich eine moderne und vollausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2017 mit angeschlossener Speisekammer sowie mit einer großen Kochinsel, die Platz für mehrere Personen und dadurch zusätzlichen Komfort bietet.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer führen große Isolierglas-Schiebetüren direkt auf die vor dem Wohnzimmer von einem Glasdach geschützte Terrasse, die sich an der Hausseite als offene Terrasse fortsetzt, und in den liebevoll gestalteten Garten, der von einer blickdichten Kirschlorbeerhecke umgeben ist.
Das Erdgeschoss beherbergt praktische Bereiche wie ein Gäste-WC, eine Garderobe und eine Waschküche. Eine gut platzierte Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo vier Schlafräume sowie ein erst 2020 neu renoviertes Duschbad mit WC zu finden sind. Ein herausragendes Merkmal ist der 10 m² große Balkon, der per Glasdach vor Witterung geschützt ist und eine perfekte Rückzugsmöglichkeit bietet.
Auf der linken Seite des Hauses steht ein geräumiger Abstellraum zur Verfügung, der Möglichkeiten für zusätzliches Ausbaupotenzial birgt. Auch ein Carport für einen PKW ist vorhanden (Preis nicht im Kaufpreis enthalten: €20.000,00). Die im Jahr 2025 neu installierte Gaszentralheizung im Keller sorgt für wohlige Wärme in der gesamten Immobilie.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
691 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
675000 €675.000 €
4.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
490 €490 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3% zzgl. 19% USt./MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
752.625 €1
Kaufpreis
675.000 €
Kaufnebenkosten
77.625 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.125 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.875 €
Provision für Käufer (3%)
20.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Birkenweg 5, Papendorf, Brunsbek (22946)
In der beschaulichen Umgebung von Brunsbek begeistert das ruhig gelegene Grundstück durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit der nahen Autobahn A1, die sowohl Hamburg als auch Lübeck mühelos erreichbar macht, genießen Pendler eine optimale Lage.
Die umliegenden Gemeinden wie Siek, Braak und Trittau bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Bildungseinrichtungen, die Familien ein bequemes Leben ermöglichen. In Brunsbek selbst lädt eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle dazu ein, die Umgebung einfach zu erkunden, zu den Schulen zu gelangen und den täglichen Bedarf stressfrei zu decken. Ferner befindet sich im Ort ein Kindergarten sowie ein Tennis- und Turnverein.
Durch diese Kombination aus ländlichem Charme und urbanen Annehmlichkeiten wird Ihr Wohnort zu einem idealen Rückzugsort, der sowohl Ruhe als auch eine aktive Nachbarschaft liefert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen nach Absprache
Heizungsart:
Heizkoerper
