Viel Platz & Potenzial: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Stellplatz
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1995 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² sowie einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Alle Räume sind bequem über den zentral gelegenen Flur erreichbar, was eine optimale Raumaufteilung gewährleistet. Das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur einladenden Dachterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Das neuwertige, modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Dusche überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für eine Waschmaschine. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie eine Fahrradabstellmöglichkeit im Keller. Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zum Dachausbau, wodurch sich zusätzliches Potenzial und attraktive Erweiterungsoptionen ergeben.
Merkmale
Dachgeschoss
Balkon
Terrasse
Außen-Stellplatz
* Baujahr 1995 * ca. 108 m² Wohnfläche * Dachterrasse * Balkon * neuwertiges, modernes Badezimmer * Abstellraum mit Platz für Waschmaschine * Kellerabteil * Fahrradabstellmöglichkeit * Stellplatz direkt vor dem Haus * Ausbaupotenzial
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.731,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zotzenbach, Rimbach-Zotzenbach (64668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Rimbach-Zotzenbach, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im südhessischen Odenwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Zotzenbach bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich im nahegelegenen Rimbach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Bensheim, Heppenheim und Weinheim sind gut angebunden und schnell zu erreichen. Die Region zeichnet sich insbesondere durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die waldreiche Umgebung laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Gebiet über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Charakter und gleichzeitig guter Infrastruktur.
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Sonstiges
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