Ihr Traumhaus wartet - Komfort und Individualität in perfekter Harmonie
Erleben Sie Ihr persönliches Rückzugsgebiet mit großzügigen 137 m² Wohnfläche, das Lebensqualität und Bequemlichkeit optimal verbindet. Freuen Sie sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Ihre Sinne anregt, sowie eine offene Küche, die das Kochen zu einem echten Vergnügen macht. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vielseitig nutzbarer Raum, der Raum für Ihre kreative Gestaltung bietet - verwirklichen Sie Ihr Wunschzuhause ganz nach Ihren Ideen! Ein behagliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer rundet Ihr individuelles Wohlfühlambiente ab. Dieses Ausbauhaus wurde speziell nach Ihren Vorstellungen geplant, wobei allkauf Sie während des gesamten Bauprozesses mit fachkundiger Unterstützung begleitet. Ob Sie beruflich stark eingespannt sind oder handwerklich geschickt - unsere maßgeschneiderten Servicepakete bieten Ihnen einen erheblichen Mehrwert. Mit dem KfW 55 Standard und der Option zur KfW 40+ Zertifizierung entscheiden Sie sich für höchste Energieeffizienz. Zusätzlich unterstützen wir Sie bei der Beantragung von Fördergeldern und günstigen Kreditzinsen.
Merkmale
Bezug: 2026
488 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Das Ausbauhaus überzeugt durch eine erstklassige Komplettausstattung: Alle notwendigen Materialien für den Innenausbau sind bereits im Preis inbegriffen. Zu den herausragenden Merkmalen gehören der KfW 55 Energieeffizienzstandard, großzügige Raumhöhen von 2,75 m mit großen Fenstern, eine robuste Bodenplatte sowie eine umweltfreundliche Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Weitere Qualitätsmerkmale umfassen: - Moderne Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Stilvolle Echtholztreppen - Frisch gestrichene Wände in strahlendem Weiß
Unsere Ausbaupakete bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten - von der Haustechnik bis zu den Bodenbelägen. Alle Komponenten sind zertifiziert durch TOXPROOF vom TÜV Rheinland - Qualität "Made in Germany".
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
554169 €554.169 €
4.051,54 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
584.649 €1
Kaufpreis
554.169 €
Kaufnebenkosten
30.480 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.313 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
19.396 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.771 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lisberg (96170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
