Einfamilienhaus zum Kauf 318.435 € 4 Zimmer 143,3 m² 966 m² Grundstück Langenfeld 56729

Einfamilienhaus zum Kauf
318435 €
2.223 €/m²
4 Zimmer • 143,3 m² • 966 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Langenfeld - Ihr Weg zum persönlichen Traumhaus mit allkauf

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,0 Zimmern auf 143,26 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen, drei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das großzügige Grundstück von 966 m² im attraktiven Wohngebiet von Langenfeld bietet ausreichend Platz für Erholung im Freien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der energetische Standard entspricht dem KfW 55 Level, was eine nachhaltige und kosteneffiziente Bauweise garantiert.

Merkmale

966 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller

Das Haus wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Im Innenbereich erwarten Sie Echtholztreppen, moderne Sanitärobjekte, hochwertige Innentüren mit Zargen sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Zudem gehören Bodenbeläge, Tapeten, Steckdosen und komplette Haustechnik inklusive Rohrleitungen zum Ausstattungsumfang. Die detaillierten und leicht verständlichen Ausbauanleitungen sowie ein persönlicher Ausbauberater unterstützen Sie optimal bei der Umsetzung Ihres Innenausbaus.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis

318435 €

2.222,78 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

352.094 €1

Kaufpreis

318.435 €

Kaufnebenkosten

33.659 €

Notarkosten (1,5%)

4.777 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.922 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.368 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.592 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langenfeld (56729)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Langenfeld. Die Infrastruktur ist hervorragend mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks, Fahrradwege und Sportanlagen an, die eine hohe Lebensqualität garantieren. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu umliegenden Städten und Erholungsgebieten.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - damit Ihr Traumhaus stressfrei Realität wird. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden setzen wir auf höchste Qualitätsstandards und umfassende Beratung. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen maximale Flexibilität: Sie entscheiden, wie viel Sie selbst machen oder wie viel wir für Sie übernehmen. Zu allen Häusern gehören unter anderem Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Rolläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Festpreisgarantie für 15 Monate. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Grundrissgestaltung sowie nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Über den Anbieter

allkauf haus Südwest

Am Alten Schwimmbad 5, 66450 Bexbach

Herr Andreas JanzenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26P629353E8F

Referenznummer: MYK-23032026-Home5DS.1