Charmante Dreiraum-Maisonettewohnung in begehrter Lage - Ihr neues Zuhause wartet!
Entdecken Sie diese charmante, vermietete Eigentumswohnung in einem liebevoll sanierten Altbau mit Denkmalschutz, die Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit bietet. Diese ansprechende 3-Raum-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die 3. und 4. Etage und zeichnet sich durch eine ruhige Lage mit beeindruckendem Weitblick über die malerische Stadt Dresden aus.
Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 sorgt dafür, dass Sie in eine moderne und stilvolle Wohnung einziehen können. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sowohl zum Wohlfühlen als auch zum produktiven Arbeiten einlädt.
Die Wohnung ist ideal nach Norden und Süden ausgerichtet, sodass Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendstimmung genießen können. Eine elegant gestaltete, innenliegende Treppe führt Sie zur zweiten Ebene, wo sich zusätzliche Wohnfläche und Rückzugsorte bieten.
Das Badezimmer ist ein wahres Highlight: Mit einem Fenster, einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten Dusche erfüllt es höchste Ansprüche an Funktionalität und Komfort. Die maßgefertigte Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separater Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Diese Eigentumswohnung ist nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in eine der schönsten Städte Deutschlands. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Charmante Wohnung in denkmalgeschütztem Gebäude - Ideal für Kapitalanleger
Entdecken Sie diese attraktive Wohnung in einem liebevoll restaurierten Denkmalobjekt, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet Ihnen eine zuverlässige Einnahmequelle von 600 Euro Kaltmiete plus 280 Euro Nebenkosten.
Highlights der Wohnung:
- Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Hier können Sie im Alltag bequem und stilvoll kochen.
- Badezimmer mit Badewanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in der komfortablen Badewanne. Das Badezimmer ist hell und einladend gestaltet, ideal für Ihre persönlichen Wohlfühlmomente.
- Keller: Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien bietet und somit für Ordnung und Übersichtlichkeit sorgt.
- Garten-/Mitnutzung: Genießen Sie die Vorzüge eines Gartens! Ob für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte - die Mitnutzung des Gartens erweitert Ihren Wohnraum und lädt zum Verweilen ein.
Das denkmalgeschützte Gebäude besticht durch seine stilvolle Architektur und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer einzigartigen Atmosphäre zu wohnen. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten.
Diese Wohnung ist nicht nur ein wunderbarer Ort zum Leben, sondern auch eine hervorragende Investition in die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Immobilie!
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
228000 €228.000 €
4.470,59 €/m²
Hausgeld
427 €427 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
253.240 €1
Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
25.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.420 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.540 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum. Geschäfte des tgl. Bedarf, der ÖPNV als auch Freizeitmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich fußläufig. Der Elbepark in DD ist ca. 10 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten in das Zentrum Dresdens. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Mikrolage ist u.a. durchmischt mit Büros kleinerer und größerer Unternehmen, als auch mit Schulen und Kindergärten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
