*Geräumige 3-Raumwohnung mit Fußbodenheizung & Balkon! Erstbezug nach
Diese ansprechende Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der begehrten Merseburger Straße 195 in Halle (Saale). Das Objekt wurde im Zeitraum 2024/2025 errichtet und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug nach Sanierung.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 86 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt drei Zimmern. Zwei helle Schlafzimmer sorgen für erholsame Nächte, während das stilvolle Badezimmer keine Wünsche offenlässt.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung, die modernen Wohnstandards gerecht wird und ein komfortables Wohnen garantiert. Der attraktive Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich sinnvoll.
Die Lage in Halle (Saale) verbindet urbanes Leben mit der Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Komfort und praktischer Lage - ideal für Menschen, die eine moderne und stilvolle Lebensweise schätzen.
Merkmale
Balkon
Außen-Stellplatz
- Balkon nach Osten mit Blick auf ruhigen Hinterhof - Hohe Räume - Bad mit Dusche und Fenster - Erstbezug nach Sanierung - Abstellraum - Zimmertüren in Altbauoptik - Schallschutzfenster zur Straße - Energieeffizientes Gebäude - 3-Raumwohnung - Effizienter Grundriss - Küche und Bad hochwertig gefliest - Hochwertiges Laminat in übrigen Räumen - Fußbodenheizung - Keine Einbauküche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.030 €
Kaltmiete
9,88 €/m²
850 €
Nebenkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
1700 €1.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Damaschkestraße, Halle (06112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Halle, einer der lebendigsten Städte in Sachsen-Anhalt. Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Zentrum, das in knapp unter drei Kilometern bequem erreichbar ist. Diese zentrale Position ermöglicht es den Bewohnern, in den Alltag der Stadt einzutauchen und gleichzeitig von der Ruhe einer familiären Nachbarschaft zu profitieren.
Ein besonderes Highlight ist die Straßenbahnhaltestelle unmittelbar vor der Tür, die den öffentlichen Nahverkehr extrem bequem macht. Dies ermöglicht den Bewohnern eine einfache und schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt, was besonders für Pendler und Stadtentdecker attraktiv ist.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da eine Grundschule nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls schnell erreichbar, beide befinden sich in einem Umkreis von weniger als anderthalb Kilometern. Ein Kindergarten in der Nähe macht diese Wohnung besonders attraktiv für junge Familien.
Auch die Anbindung an die Autobahn zeichnet sich durch Praktikabilität aus, da sie in etwas mehr als sechs Kilometern erreichbar ist. Dies begünstigt Pendler und ermöglicht eine komfortable Verbindung zu anderen Städten und Gemeinden. Insgesamt kombiniert die Lage dieser Wohnung das Beste aus Stadt- und Familienleben, was sie zu einer begehrten Wohnoption macht.
Fußläufig innerhalb von 5 min sind ein LIDL, Netto, sowie ein GLOBUS Einkaufszentrum erreichbar 2 min fußläufig entfernt liegt das Klinikum Bergmannstrost. Außerdem gibt es direkte Anbindung an die Europachaussee und damit auch sehr schneller Zugang zu den Autobahnen A9 und A14
Weitere Informationen
Sonstiges
Freistellplatz wäre verfügbar für 60€ monatlich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 1.38, Distanz zum Gymnasium: 1.38, Distanz zur Autobahn: 6.32, Distanz vom Zentrum: 2.88
