Reihenmittelhaus zum Kauf 149.000 € 9 Zimmer 210 m² 495 m² Grundstück Runthal Teuchern 06682

Reihenmittelhaus zum Kauf
149000 €
710 €/m²
9 Zimmer • 210 m² • 495 m² Grundstück

Schönes Dreifamilienhaus in ruhiger Gegend

Willkommen in diesem charmanten und großzügigen Dreifamilienhaus mit insgesamt 9 Zimmern und ca. 210?m² Wohnfläche in ruhiger und naturnaher Lage von Teuchern-Runthal. Das im Jahr 1893 in solider Bauweise errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 495?m² großen Grundstück mit eigenem Brunnen, Nebengebäuden und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Selbstnutzer mit Vermietungsabsicht oder als langfristige Kapitalanlage.

Die Immobilie verfügt über drei voll nutzbare Etagen: Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich zwei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten, bestehend aus jeweils einem Wohn- und Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbad. Das 2. Obergeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet zusätzlichen Raum, der flexibel als weiterer Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyfläche genutzt werden kann. Insgesamt stehen neun Zimmer zur Verfügung, davon sechs potenzielle Schlaf- oder Kinderzimmer. Das Erdgeschoss ist aktuell vermietet, während das 1. Obergeschoss leer steht und sofort bezogen oder neu vermietet werden kann.

Das Haus ist teil unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand mit solider Substanz. Zwischen 1992 und 2000 wurden Modernisierungen am Dach, an den Außenanlagen sowie an den Nebengebäuden durchgeführt. Die vorhandenen Nebengebäude eignen sich hervorragend zur Nutzung als Werkstatt, Lager, Unterstellmöglichkeit oder auch für handwerkliche oder kreative Projekte. Der eigene Brunnen kann zur Gartenbewässerung oder für andere Nutzungen eingesetzt werden.

Die Lage in Teuchern-Runthal ist geprägt von ländlicher Ruhe und naturnaher Umgebung. Gleichzeitig bietet der Standort eine gute Anbindung an die A9 und die Städte Weißenfels, Naumburg, Zeitz und Leipzig. So lassen sich ländliches Wohnen und städtische Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensmodelle: Ob als Zuhause für große Familien, als Generationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Vermieten oder als Rückzugsort mit viel Platz - hier finden Sie Raum zur Entfaltung und Entwicklung.

Gerne senden wir Ihnen nach Erstkontakt einen 360° Rundgang zur virtuellen Vorabbesichtigung zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Merkmale

495 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

- Garten mit Brunnen

- 2 Stellplätze vor dem Haus

- Nebengebäude mit viel Lagerfläche

- unterkellert

- EG vermietet

- Treppenlift ins 1.OG

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1893
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

149000 €

709,52 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

164.749 €1

Kaufpreis

149.000 €

Kaufnebenkosten

15.749 €

Notarkosten (1,5%)

2.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.319 €

Grundbucheintrag (0,5%)

745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Runthal, Teuchern (06682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im malerischen Ortsteil Runthal der Stadt Teuchern, im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine idyllische ländliche Atmosphäre aus, die von grünen Feldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Diese ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und schafft ein angenehmes Wohnumfeld fernab des hektischen Stadtlebens.

Die Nähe zu weiteren Straßen wie der Runthaler Höhe, dem Bachweg und der Ernst-Thälmann-Straße sorgt für eine gute Anbindung innerhalb des Ortes, ohne dass der Verkehr störend wirkt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich zu erholen.

Trotz der ländlichen Ruhe ist das Gebiet gut an die umliegenden Städte wie Hohenmölsen, Weißenfels und Zeitz angebunden. Diese Städte bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Verkehrsanbindung über den nahegelegenen Bahnhof in Teuchern und die Bundesstraße 91 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Region und ermöglicht Pendlern eine bequeme Verbindung zu größeren Städten.

Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Infrastrukturen - ideal für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit legen.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung - senden Sie uns einfach eine Anfrage.

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Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3

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Über den Anbieter

FIDANIA AG

Wellingsbüttler Weg 32, 22391 Hamburg

Herr Michael LoddekeDein Kontakt

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Online-ID: 25EQVMS223U3

Referenznummer: 103LEJ25