Einfamilienhaus zum Kauf

289000 €289.000 €

3.753 €/m²

4 Zimmer  •  77 m²  •  582 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Altenvoerde, Ennepetal (58256)

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Dieses charmante, freistehende Fachwerkhaus aus dem Jahr 1890 wurde mit viel Liebe zum Detail umfangreich saniert und verbindet historischen Charakter mit moderner Wohnqualität. Auf ca. 77 m² Wohnfläche zzgl. Nutzfläche bietet es ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Individualität und ein gepflegtes Umfeld legen.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 582 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - vom entspannten Gartenbereich bis hin zu Platz für Hobby, Spiel oder Ruhe.

Moderniserungen & Highlights
- Wärmepumpe und Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 mit einer Jahresleistung von ca. 7000-8000 kWh
- 5 kW Speicher 2025
- Klimaanlage mit Heizfunktion 2019 (4 weitere Klimaanlagen können angeschlossen werden)
- Elektrik 2019
- Badezimmer inkl. Leitungen 2019
- Gartengestaltung 2020-2024: Terrassen, Eingangstreppe, Wege, Garten, Beete, Einfriedung, kleiner Parkplatz für einen Anhänger
- Sämtliche außenliegende Holzelemente am Haus wurden bereits gestrichen
- isolierverglaste Kunststofffenster: unterschiedliche Baujahre 80er Jahre - 2023
- Dachmodernisierung: Mitte 90er Jahre

Ein weiterer Pluspunkt:
Das Haus verfügt über einen massiven Keller, der zusätzlichen Stauraum, Platz für Haustechnik oder Hobbyflächen bietet. Außerdem ist im KG ein weiteres WC mit Waschbecken und eine Dusche verbaut.
Zwei Garagen (Baujahr 1966 - Dachterrasse auf den Garagen möglich) und mehrere Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für Komfort im Alltag.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Anbei finden Sie die aktuellen Grundrisse, sowie ein Beispiel-Grundriss für das Dachgeschoss (Neugestaltung - ohne Durchgangszimmer).
Ein ideales Objekt für alle, die ein kleines, feines Eigenheim suchen, das sofort bezugsfertig ist und gleichzeitig Raum für persönliche Gestaltung bietet.

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Ihre Janina Oberdorf

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