*** Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht eine tatkräftige Handwerksfamilie ***
Im Jahr 1964 entstand dieses freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise auf einem 1.305 m² großen Eigentumsgrundstück.
Die Wohnfläche von 133 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss finden Sie auf knapp 73 m² einen Flur, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer. Das Obergeschoss verfügt über gut 60 m² und ist aufgeteilt in Badezimmer, Büro, 2 Kinderzimmer und Schlafzimmer. Der Vollkeller bietet neben einem Heizungs- und Waschraum noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung.
Von der großen Terrasse aus führt der Zugang in den großzügigen Garten, in dem Sie Ihren grünen Daumen entfalten und einen tollen Ort für Familie und Kinder schaffen können.
Besonders attraktiv für Heimwerker ist die große Hallengarage und ein Nebengebäude mit viel Stauraum für Hobbys und Projekte.
Haben wir Ihr Interesse geweckt an diesem schmucken Einfamilienhaus, welches Sie mit handwerklichen Renovierungsarbeiten zu Ihrem eigenen Heim machen können? Dann kontaktieren Sie uns gern - wir senden Ihnen das Exposé zu.
Merkmale
Bezug: sofort
1.305 m² Grundstück
Baujahr 1964 Areal:1.305 m² Eigentumsgrundstück (BRW 170,00 €/m²) Wohnfläche:133,46 m² Keller:Vollkeller Garage: 1 große Hallengarage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
289000 €289.000 €
2.172,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB).
Geschätzte Gesamtkosten
319.547 €1
Kaufpreis
289.000 €
Kaufnebenkosten
30.547 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.335 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.317 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Natrup-Hagen, Hagen (49170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer Siedlungsrandlage von Natrup-Hagen, einem Ortsteil von Hagen am Teutoburger Wald. Die ruhige Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an urbanes Leben.
In unmittelbarer Nähe liegt der Bahnhof Natrup-Hagen, welcher eine bequeme Verkehrsanbindung nach Osnabrück und Münster garantiert. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten ebenso im Ort vorhanden wie umfassende medizinische Versorgungsmöglichkeiten durch ansässige Ärzte.
Hier verbindet sich ländliche Gelassenheit mit der Annehmlichkeit einer gut entwickelten Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2
