Dein Traum vom Eigenheim mit Pferden ? Hier ist er!
FEELS LIKE HOME. LOOKS LIKE YOU. Ein Zuhause, das deine Handschrift trägt, beginnt mit dem perfekten Standort. In Merzkirchen-Körrig bieten wir dir die seltene Gelegenheit, Wohnen und Leidenschaft zu verbinden. Dieses Einfamilienhaus auf einem weitläufigen Areal bietet genügend Platz für deine Pferde und alles, was dir wichtig ist. 161 m² pure Lebensqualität warten darauf, von dir belebt zu werden. Dank der KFW-Förderfähigkeit und modernster Ausstattung investierst du nicht nur in Steine, sondern in deine Unabhängigkeit. Mit der integrierten Kühlfunktion der Wärmepumpe genießt du auch an heißen Tagen maximalen Komfort, während dein E-Auto an der eigenen Wallbox lädt. Es ist Zeit, aus deiner Miete echtes Wohneigentum zu machen. DEIN ZUHAUSE WARTET. LASS UNS LOSLEGEN.
Merkmale
3.900 m² Grundstück
Gäste-WC
QUALITÄT, DIE BLEIBT. Dein neues Zuhause in Merzkirchen-Körrig ist technisch auf dem neuesten Stand und bietet dir maximalen Komfort. Die schlüsselfertige Übergabe garantiert dir einen entspannten Einzug. Freue dich auf eine moderne Wärmepumpe, die im Winter wärmt und im Sommer kühlt, sowie eine PV-Anlage inklusive Wallbox für deine Mobilität. In den Bädern erwarten dich italienische Duschen und edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Dank der KFW-Förderfähigkeit und unserer Festpreisgarantie ist dein Weg ins Eigenheim sicher und planbar. Hier wurde an alles gedacht, damit du dich auf das Wesentliche konzentrieren kannst: Dein Leben.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
669001 €669.001 €
4.129,64 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
715.831 €1
Kaufpreis
669.001 €
Kaufnebenkosten
46.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Körrig, Merzkirchen-Körrig (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lebe dort, wo andere Urlaub machen - und das nur einen Katzensprung von Deinem Arbeitsplatz entfernt. Im charmanten Ortsteil Körrig, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft von Merzkirchen, findest Du die perfekte Balance zwischen beruflicher Dynamik und privater Entspannung.
Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage einen unschätzbaren Vorteil: In nur etwa 10 Kilometern erreichst Du Luxemburg, während Du zu Hause eine Ruhe genießt, die heute selten geworden ist. Die Alleinlage dieses Anwesens schenkt Dir eine Privatsphäre, die kaum Wünsche offenlässt. Ohne direkte Nachbarn und mit einem unverbaubaren Blick über weite Felder und Wiesen kannst Du hier tief durchatmen und neue Energie tanken.
Die Großzügigkeit des Areals bietet Dir Raum zur Entfaltung, wie man ihn heute nur noch selten findet. Ein Ort, der Geborgenheit schenkt und gleichzeitig Freiheit spürbar macht. Ob beim morgendlichen Kaffee mit Blick in die Ferne oder bei gemütlichen Abenden unter dem weiten Sternenhimmel - hier wird Wohnen zu einem echten Gefühl.
Diese besondere Gelegenheit verbindet die Sehnsucht nach ländlicher Idylle mit der praktischen Nähe zu einem der dynamischsten Wirtschaftszentren Europas.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot umfasst das Haus inklusive des dazugehörigen Grundstücks. Die Grundstücke wählen wir mit großer Sorgfalt exklusiv für unsere Kunden aus. Da diese Suche viel Zeit und Marktkenntnis erfordert, geben wir Grundstücksdaten ausschließlich im persönlichen Beratungsgespräch weiter. Wir verstehen uns dabei nicht als klassischer Makler, sondern möchten Dir diesen Service als zukünftiger White & Black-Bauherr persönlich bieten. Bitte beachte: Jeder Mensch hat eigene Vorstellungen von seinem Traumhaus. Das dargestellte Haus ist daher ein Planungskonzept, das wir gerne auf Deine Wünsche, Deinen Lebensstil und Dein Budget anpassen. Aufgrund örtlicher Bauvorschriften können dabei Änderungen erforderlich sein. Wichtig zu wissen: Das abgebildete Haus enthält teilweise Sonderausstattungen, die in der aktuellen Kalkulation noch nicht berücksichtigt sind und den Gesamtpreis beeinflussen können. Die Baunebenkosten sind im angegebenen Preis ebenfalls nicht enthalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
