Dieses Reihenmittelhaus wurde 1961 in konventioneller Bauweise ,,Stein auf Stein" auf einem ca. 163 m² großen Erbbaurechts-Grundstück errichtet. Das Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 86,20 m² Wohnfläche sowie ca. 70,72 m² Nebenfläche. Der Keller ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2005. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Der Erbbaurechtsvertrag hat eine Restlaufzeit von 34 Jahren und der Erbbauzins beläuft sich momentan auf 445,38 EUR jährlich.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
163 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise - Außenrollläden - Gartenhaus
Vom lichtdurchfluteten, ca. 24 m² großen Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten. Im hinteren Bereich befindet sich ein Gartenhaus. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert und bietet zudem Platz für einen Esstisch. Das Gäste-WC vervollständigt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie das Tageslichtbad mit Dusche sowie drei weitere Räume. Die Fläche im Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen weitere ca. 28 m² wohnlich nutzbare Fläche. Im Keller haben Sie genug Platz zum Abstellen und Lagern. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Vor dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftsgrundstück zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.192,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
209.922 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
20.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neugraben-Fischbek, Hamburg (21149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neugraben-Fischbek befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Fischbeker Heide. Alle Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in Kürze erreichen. Zum S-Bahnhof Neugraben oder zur Bushaltestelle gelangen Sie in nur wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss nach Harburg, Hamburg, Buxtehude und Stade. Die optimale Autobahnanbindung erreichen Sie ebenfalls in Kürze. Sämtliche Schulen befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wandern, Rad fahren, Reiten in der Fischbeker Heide, Ausflüge in den nahegelegenen Wildpark Schwarze Berge. Der Hamburger Süden bietet Ihnen eine köstliche Erlebnisgastronomie mit den verschiedensten Restaurants und gemütlichen Gaststätten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
