Moderne WG-Zimmer in Toplage - voll möbliert & sofort bezugsfrei
Insgesamt werden zwei WG-Zimmer in einem gepflegten Wohnhaus vermietet. Ein Zimmer befindet sich im 1. Obergeschoss in einer 3er-WG, die weiteren vier Zimmer liegen im Dachgeschoss in einer 4er-WG.
Alle Zimmer sind ab 01.04.2026 verfügbar und eignen sich ideal für Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler.
Die Gemeinschaftsbereiche bestehen jeweils aus einer Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche und WC, die von den Bewohnern der jeweiligen WG gemeinsam genutzt werden.
Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Duschbad, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen: - Moderne Einbauküche - Vollmöblierte WG-Zimmer - Hochwertiger Vinylboden - Kunststofffenster - Erstbezug nach Kernsanierung/Renovierung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
26 €/m²
390 €
Nebenkosten
50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 390,00 EUR
Lage
Sieglitzhof, Erlangen (91054)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Spardorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage direkt vor den Toren Erlangen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie Bushaltestellen sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an die Erlanger Innenstadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet. Die Fahrzeit in die Innenstadt, zur Universität sowie zu Kliniken und größeren Arbeitgebern in Erlangen beträgt nur wenige Minuten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz in Richtung Nürnberg und Umgebung ist komfortabel gegeben. Die Lage kombiniert damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Arbeit, Studium und Freizeit. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Warmmieten je Zimmer:
1.Obergeschoss Zimmer 1: 565 €
Dachgeschoss Zimmer 2: 495 €
Inklusive Strom und Internet.
Die Kaution beträgt zwei Warmmieten.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
