Individuelles Einfamilienhaus - Ihr Traumhaus mit Flexibilität und Sicherheit
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Solingen bietet Ihnen mit 6 Zimmern auf 172 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre persönliche Lebensgestaltung. Auf einem 483 m² großen Grundstück erstreckt sich das zweigeschossige Haus mit 4 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt und bietet somit maximale Flexibilität bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wohnträume.
Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit gehobener Ausstattung und einem durchdachten Konzept, das auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz setzt. Die hochwertige Gebäudehülle entspricht dem KfW55-Standard und garantiert Ihnen niedrige Energiekosten sowie ein angenehmes Raumklima. Die effiziente Wärmepumpe als Heizsystem sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres neuen Zuhauses.
Mit allkauf können Sie sich auf ein flexibles Ausbaukonzept freuen, das Ihnen ermöglicht, Ihr neues Haus nach Belieben selbst zu gestalten oder professionelle Unterstützung durch unsere Dienstleistungspakete in Anspruch zu nehmen. Ob Sie als VIELBESCHÄFTIGTER, AMBITIONIERTER oder HEIMWERKER agieren - wir bieten für jede Lebenssituation die passende Lösung, damit Ihr Hausbau stressfrei und nach Ihren Vorstellungen verläuft.
Merkmale
483 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die besonders energieeffizient und umweltfreundlich arbeitet. Die Dreifach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimale Wärmedämmung und Sicherheit. Die Echtholztreppe und die hochwertigen Bodenbeläge sowie Tapeten unterstreichen die gehobene Ausstattung.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die ein gesundes Raumklima gewährleistet. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Zudem ist das Gebäude mit einem Dämm- und Beplankungspaket sowie moderner Haustechnik inklusive Rohrleitungen ausgestattet. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind ebenfalls inklusive.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
396399 €396.399 €
2.304,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
444.244 €1
Kaufpreis
396.399 €
Kaufnebenkosten
47.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.946 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.766 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.151 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.982 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfrath, Solingen (42653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt für Sie maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei uns sind Sie vor unerwarteten Kosten geschützt dank Festpreisgarantie, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Unser flexibles Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen. Die Muskelhypothek wird bei der Kreditvergabe anerkannt, was Ihnen zusätzliche finanzielle Vorteile verschafft.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Als erfahrener Partner mit über 35 Jahren Know-how bieten wir Ihnen moderne Fertighäuser mit kurzen Lieferzeiten, flexibler Grundrissgestaltung und umfassenden Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau ganz nach Ihren Wünschen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Mit allkauf bauen Sie sicher, nachhaltig und individuell Ihr Traumhaus - wir begleiten Sie zuverlässig von der Planung bis zur Fertigstellung.
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