Ihr Familienparadies in Sangerhausen - modernes Flair 113 zum Wohlfühlen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Flair 113 vereint großzügige Wohnflächen von 111 m² mit einem durchdachten Raumkonzept, das speziell für die Bedürfnisse von Familien ausgelegt ist. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohn- und Esszimmer, das nahtlos in eine gut ausgestattete Küche übergeht. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Genießen Sie die Flexibilität, das große Wohnzimmer nach Bedarf in zwei separate Räume zu unterteilen. Ein ideales Zuhause, in dem Ihre Familie glücklich wohnen kann! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
600 m² Grundstück
Das Flair 113 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz garantiert. Sie profitieren von einer Fußbodenheizung sowie einer umweltfreundlichen Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Außenwände aus hochwärmedämmendem Porenbeton sorgen für nachhaltigen Klimaschutz. Zusätzliche Merkmale wie Rollläden, eine umfassende Badausstattung mit hochwertigen Fliesen und eine Vorrüstung für eine Photovoltaikanlage sind im Preis enthalten. Sie erhalten ein schlüsselfertiges Zuhause inklusive Lüftungssystem und klimafreundlichen Fenstern mit 3-fach Verglasung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
317135 €317.135 €
2.857,07 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
350.657 €1
Kaufpreis
317.135 €
Kaufnebenkosten
33.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.757 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.857 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.322 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.586 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sangerhausen (06526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Sangerhausen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in ca. 30 Minuten Autofahrt erreichbar. Anbindung an Autobahnen: Die Anfahrt zur A38 ist in nur 15 Minuten möglich. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
