Elegantes Bauernhaus mit Dependance, Spa-Bereich, PV-Anlage und traumhaftem Garten mit Pool
Eingebettet in einer wundervollen Umgebung im Herzen der Gemeinde Cortona vereint diese ökologische Neubauimmobilie Eleganz, Ruhe und toskanische Authentizität. Hier erzählt jedes Detail von Harmonie: die nach Land duftende Luft, das goldene Licht des Sonnenuntergangs, das die Antinori-Weinberge streichelt, die Stille, nur unterbrochen vom Gesang der Vögel und dem Rascheln des Windes zwischen den Zypressen.
Die angebotene Liegenschaft besteht aus einem Hauptgebäude, einer Dependance sowie einem weitläufigen privaten Park mit Swimmingpool und Ruhebereichen, eingebettet in ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von 6.010 m².
Das Hauptgebäude erstreckt sich komplett ebenerdig und bietet eine Bruttowohnfläche von ca. 110 m² mit großzügigen, lichtdurchfluteten und geschickt aufgeteilten Räumen. Der Wohnbereich umfasst zwei einladende Salons und zwei Küchen, während der Schlafbereich zwei Schlafzimmer mit Doppelbetten und zwei elegant ausgestattete Badezimmer beherbergt.
Im Untergeschoss befindet sich eine eindrucksvolle Taverne von ca. 80 m², konzipiert als stilvoller Geselligkeits- und Wellnessbereich mit einem großen Salon und privatem Spa. Ergänzt wird diese Ebene durch Technikräume mit weiteren 20 m².
Angrenzend an das Hauptgebäude steht die Dependance, die sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rund 80 m² erstreckt: Im Erdgeschoss empfängt der Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit Küche sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Komfort und Unabhängigkeit gewährleisten.
Die Immobilie ist umgeben von einem ca. 4.245 m² großen, liebevoll gepflegten Privatpark, der mit Zierbäumen, blühenden Beeten und Erholungsflächen punktet. Im Gartenbereich ist ein prachtvoller Swimmingpool von 5 x 11 Metern positioniert, flankiert von zwei Whirlpools, ideal für Momente des Wohlbefindens und geselliges Beisammensein im Freien. Das verbleibende Grundstück von rund 1.765 m² dient als hochwertiges Ackerland und trägt maßgeblich zur Wahrung von Privatsphäre sowie landschaftlicher Harmonie bei.
Die ursprünglich 1960 errichtete Immobilie wurde 2018 vollständig renoviert, wobei modernste Bau- und Anlagentechniken zum Einsatz kamen. Das Objekt verfügt über die Energieeffizienzklasse A1, was die hohe Leistungsfähigkeit und den Fokus auf Nachhaltigkeit unterstreicht. Die Bausubstanz befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand, dank kontinuierlicher Instandhaltung und der sorgfältigen Liebe zum Detail durch die Eigentümer. Im Außenbereich besticht die Immobilie durch verputzte Fassaden, während die Innenräume mit freskengeschmückten Wänden veredelt sind, die den Räumen eine raffinierte und exklusive Atmosphäre verleihen.
Die Immobilie ist vollständig an alle öffentlichen Versorgungsleitungen angeschlossen und verfügt über alle wesentlichen Dienstleistungen. Die Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften und sind einwandfrei funktionsfähig. Die Liegenschaft verfügt zudem über einen 3.000-Liter-Unterirdischen Wassertank, zwei Wärmepumpen zur Beheizung der Anlagen sowie eine Photovoltaikanlage mit 8,4 kW-Paneelen und einem 30 kWh-Speichersystem, die eine hohe Energieeffizienz und Unabhängigkeit im Verbrauch gewährleisten.
Diese prächtige Immobilie verkörpert die Essenz dessen, was der Markt sucht, um unvergessliche Aufenthalte in der Toskana zu verbringen. Der gesamte Immobilienkomplex eignet sich perfekt als prestigeträchtige Repräsentationsresidenz, aber auch als Hauptwohnsitz für jene, die davon träumen, in ein charmantes Umfeld umzuziehen und ein angenehmes, hochwertiges Beherbergungs- oder Gastgewerbe zu betreiben.
