Zur Vermietung steht eine gepflegte und vielseitig nutzbare Ladeneinheit mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m².
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Außen-Stellplatz
Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbefläche ist ebenerdig und ohne Stufen erreichbar, wodurch sie sich besonders kundenfreundlich und barrierearm präsentiert.
Großzügige Schaufensterflächen sorgen für eine hervorragende Sichtbarkeit und bieten ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation oder zur Darstellung Ihres Unternehmens. Dadurch eignet sich die Einheit optimal für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote, Büro- oder Praxisnutzung.
Es wurde ein neuer Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt, der den Räumlichkeiten eine moderne und zugleich warme Atmosphäre verleiht. Die Fläche ist funktional geschnitten und lässt sich flexibel an individuelle Nutzungskonzepte anpassen.
Ein zusätzlicher Komfortfaktor ist der zur Einheit gehörende Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der für monatlich 50 € angemietet werden kann und bequemes Parken für Mieter oder Mitarbeiter ermöglicht.
Die Ladeneinheit ist ab sofort verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Gewerbetreibende, die eine gut erreichbare und repräsentative Fläche im Münchner Umland suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1980
Mietkosten
Warmmiete
981 €
Nettomiete
15 €/m²
731 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
2 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Kirchheim, Kirchheim bei München / Heimstetten (85551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Kirchheim bei München, einer wirtschaftlich attraktiven Gemeinde im östlichen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt München. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine gewachsene, stabile Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahn A99 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Umlandes. Ergänzend dazu ist der Standort durch ein gut ausgebautes Busnetz an das Münchner S-Bahn-System angebunden.
Das direkte Umfeld ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung, was eine zuverlässige Kundenfrequenz begünstigt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der näheren Umgebung und erhöhen die Attraktivität des Standorts zusätzlich.
Für Gewerbetreibende bietet Kirchheim bei München ein dynamisches und wachsendes Umfeld mit einer kaufkräftigen Bevölkerung, guter Erreichbarkeit und solider wirtschaftlicher Struktur - optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir handeln im Alleinauftrag des Vermieters. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,73 m², Bundesland: Bayern
