Diese 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und optimalen Zimmeraufteilung, die keine Wünsche offen lässt.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bietet in Verbindung mit einem extra Gäste-WC den größtmöglichen Komfort. Ebenfalls für den gehobenen Komfort steht auch die begehbare Ankleide mit insgesamt ca. 6,7 m².
Für das angenehme Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in Verbindung mit der aktiven Be-/ und Entlüftung. Außerdem sind alle Räume mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Die auf den Fotos zu sehenden Küche gehöre den ehemaligen Mietern und ist bereits entfernt worden. Von dem monatlichen Hausgeld in Höhe von EUR 410,- sind alleine ca. EUR 350,- umlagefähige Beiträge und können daher vom Mieter bezahlt werden. Daher rechnet sich diese Wohnung auch für Kapitalanleger! Sie bekommen hier eine Wohnung mit Neubaucharakter und bei einer angepassten Miete, eine Rendite über 3 %.
Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze für je EUR 15.000,-, bei denen einer bereits mit einer Wallbox ausgestattet ist, runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: Ab Sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Bad/WC getrennt
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
509000 €509.000 €
5.770,98 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Höfa, Odelzhausen (85235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1B-Lage
Die 5.300-Einwohner-Gemeinde Odelzhausen liegt im westlichen Teil des schönen Landkreises Dachau. Der aufstrebende Ort bietet eine perfekte Infrastruktur, hat sich aber seinen ländlichen Charme bewahrt. Die Wohnungen werden im Ortsteil Höfa, nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt. Um den Marktplatz finden Sie verschiedene Geschäfte, Metzger, ein Ärztehaus, Apotheke und ein gemütliches Cafe. Den großen Einkauf tätigen Sie in den Supermärkten im Gewerbegebiet. Ideale Voraussetzungen für Familien bieten Kinderkrippe, Kindergärten sowie Grund-, Mittel- und Realschule. Weiterführende Schulen können mit dem Bus in Dachau oder Markt Indersdorf erreicht werden.Über die nahegelegene Autobahn-Anschlussstelle A8 erreichen Sie in nur 20 Minuten die Landeshauptstadt München oder Augsburg. Zusätzlich verschafft eine direkte Buslinie nach Dachau und Pasing eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die S-Bahn. Zahlreiche Vereine, Sportanlagen und das schöne Glonntal bieten beste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten. Erkunden Sie doch über die verschiedenen Rad- und Wanderwege die schöne Landschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis beträgt EUR 509.000,- zzgl. EUR30.000,- für zwei Stellplätze. Gesamtpreis also EUR 539.000,-. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat einen Vertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
